4月13日，東四環(huán)朝陽港新盤——中?！こ朞NE，首開勸銷27.3億元，當天北京發(fā)布的大風預警，但并未影響開盤現(xiàn)場的火熱場面。項目主力戶型為148㎡~190㎡奢雅精裝大宅，以高實得率、LDKB一體化空間、臥室平權(quán)設(shè)計等創(chuàng)新理念吸引著眾多人的關(guān)注。

朝陽港自2023年以來，配套相繼落地，中海地產(chǎn)將項目打造為TOD大盤，以“地鐵+名校+商業(yè)”的黃金配置，正在重新定義朝陽東南部的高端人居標準，并且為CBD及朝陽精英，提供品質(zhì)生活的新選擇。

尤其是在“好房子”標準實施背景下，中?！こ朞NE以“好房子”標準回應(yīng)時代需求，即將開啟朝陽港板塊的價值騰飛。

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朝陽港崛起成為“新主場”

朝陽港作為CBD南翼的重要拓展區(qū)正在崛起。

近年來，北京城市發(fā)展呈現(xiàn)明顯的板塊分化趨勢，產(chǎn)業(yè)聚集帶動區(qū)域資源升級，成為置業(yè)人群的關(guān)注焦點。

在北京市“四個中心”戰(zhàn)略布局下，朝陽區(qū)“一心兩翼”發(fā)展格局日益清晰：以CBD為“心”，望京為“北翼”，朝陽港作為CBD“南翼”的重要拓展區(qū)，正迎來歷史性發(fā)展機遇。

作為朝陽區(qū)“南部崛起”戰(zhàn)略的核心區(qū)域，朝陽港板塊憑借“先規(guī)劃后發(fā)展、先配套后居住、先生態(tài)后業(yè)態(tài)”的前瞻性布局，正快速蛻變?yōu)橐司?、宜學、宜商、宜業(yè)、宜游的“五宜”區(qū)域，成為東四環(huán)黃金發(fā)展軸上最具后發(fā)優(yōu)勢的成規(guī)模高端住區(qū)。

（消息來源-北京晚報公眾號：https://mp.weixin.qq.com/s/kjo1OhREguFWFfV64oG5qg）

而且在2025年被視為區(qū)域價值全面兌現(xiàn)的元年，多項重大配套即將落地。

比如，今年2月，十八里店一軸兩帶四節(jié)點，街區(qū)控規(guī)通過市級聯(lián)審，通過產(chǎn)業(yè)升級、朝南萬畝森林公園二期生態(tài)建設(shè)，以及生活圈內(nèi)的配套落地，全面推動區(qū)域能級躍升。

交通方面，東四環(huán)路大修工程于3月啟動，預計通行效率提升約15%~20%。

硬核配套往往是區(qū)域價值的體現(xiàn)，“名校、地鐵、商業(yè)”三件套”更為朝陽港錨定了區(qū)域價值。中海地產(chǎn)去年以153億元競得朝陽三個地塊，其中十八里店朝陽港地塊，現(xiàn)定名為中?！こ朞NE，打造區(qū)域內(nèi)稀缺的高端住宅項目，賦能朝陽生活方式迭新。自3月中?！こ朞NE新質(zhì)生活展演館開放以來，也因為“三件套”資源以及產(chǎn)品的稀缺性，成為市場關(guān)注的焦點。

具體來看，項目緊鄰地鐵17號線十八里店站，另外4月，地鐵17號線（中段）施工工程已進入鋪軌、裝修階段，距離年內(nèi)開通試運營又近一步。隨著中段貫通，17號線將實現(xiàn)全線開通運營，將三里屯、THE BOX朝外、僑福芳草地、世貿(mào)天階等一脈串聯(lián)，進一步激活區(qū)域活力

中海·朝陽ONE緊鄰地鐵17號線十八里店站。

教育配套則是涵蓋人大附中朝陽港學校（在建）及中海代建幼兒園，其中人大附中是北京市教育標桿學校，被譽為中學界的“清華北大”。

在商業(yè)方面，項目規(guī)劃約21萬㎡中海環(huán)宇城，與合生匯、朝陽大悅城體量相當， 將填補北京東南大型商業(yè)綜合體的空白。

據(jù)悉，這是北京第一座中海環(huán)宇城，打造城市現(xiàn)象級標桿商業(yè)，其用心程度可想而知。另外，中海環(huán)宇城可能會與住宅同期交付，滿足整個區(qū)域居民的期盼，體現(xiàn)中?！爸鲌鲈齑蟪恰钡呢熑螕?。作為中海商業(yè)旗下的旗艦產(chǎn)品，環(huán)宇城在全國已有16座，踐行“全業(yè)態(tài)體驗+多首店品牌+優(yōu)品質(zhì)甄選”的策略。

北京第一座中海環(huán)宇城落地中海·朝陽ONE，打造成為城市現(xiàn)象級標桿商業(yè)。

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“硬核三件套”護航“好房子”

從目前來看，隨著新項目的入市，朝陽港要迎來快速發(fā)展期的同時，在區(qū)域宜居屬性進一步增強，尤其是在《住宅項目規(guī)范》即將實施的背景下，給憧憬朝陽港發(fā)展的買房人，一步邁入改善生活的選擇。

中海地產(chǎn)迭代人居標準，定義高端改善新范式。據(jù)悉，中海·朝陽ONE主打建筑面積約148~190㎡奢雅精裝大宅，以高實得率、LDKB一體化空間、臥室平權(quán)設(shè)計等創(chuàng)新理念，重新定義朝陽高端住宅標準。

深耕北京30年的中海地產(chǎn)，已開發(fā)79個住宅項目及15座商業(yè)寫字樓，據(jù)天朗網(wǎng)數(shù)據(jù)查詢顯示，自2018年起連續(xù)七年北京銷冠。此次中海朝陽·ONE的入市，不僅完善了朝陽港的居住價值閉環(huán)，更以“先配套后居住”的開發(fā)邏輯，為北京改善客群提供一步到位的高品質(zhì)生活解決方案。

中?！こ朞NE特別配備約1800㎡高端會所，內(nèi)含陽光泳池、四季花廳、瑜伽室等設(shè)施，構(gòu)建健康生活場景。

中?！こ朞NE樣板間實景圖。

此外，項目占地是罕見的方正格局，社區(qū)規(guī)劃強調(diào)“前城后景”的格局優(yōu)勢。以大城大景，大開大合，將紅線內(nèi)約29000㎡的景觀綠地，與丹鳳朝陽的萬畝森林自然融合。整個項目錯位排布，使內(nèi)外景觀相融將城市景觀資源和區(qū)域生態(tài)資源自然融合。保證每棟樓的日照采光，并形成極好的景觀視野，而且北望CBD中國尊等北京最美天際線。

值得關(guān)注的是，項目北側(cè)設(shè)置超200米景觀軸（相當于兩個足球場長度），中心區(qū)打造約10000㎡核心景觀組團（約35個籃球場面積），這種“一軸一園”的景觀體系在北京同檔次住宅中極具稀缺性。

在名校、地鐵、商業(yè)“硬核三件套”護航下，朝陽港全能生活圈已漸漸成型。事實上，朝陽港的差異化優(yōu)勢在于“規(guī)劃先行”的兌現(xiàn)力。隨著產(chǎn)業(yè)人口導入與高端住區(qū)成型，這里已成為東四環(huán)最具潛力的成規(guī)模住區(qū)，而中海·朝陽ONE憑借稀缺資源聚合，將成為改善置業(yè)的首選，為區(qū)域市場注入一劑強心針。

值班編委：李紅梅

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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