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本文選自《商品混凝土》雜志2024年第3期

關(guān)于某拆遷小區(qū)工程地下車庫底板局部引滲水修復(fù)處理方案

蔣亞，張榮山，高娟學(xué)，陳昌根，黃清林

［摘 要］本文針對(duì)某拆遷小區(qū)地下車庫底板局部滲水問題進(jìn)行分析，給出合理的修復(fù)方案，并總結(jié)了修復(fù)時(shí)應(yīng)注意的一些事項(xiàng)。實(shí)際證明修復(fù)效果好。

［關(guān)鍵詞］地下車庫底板；滲水；修復(fù)；處理方案

1 工程概況

某拆遷小區(qū)設(shè)有33幢房，共19余萬平方米工程量，其中6～8層為框架結(jié)構(gòu)，26層為框剪結(jié)構(gòu)，地下車庫設(shè)有二層。整個(gè)小區(qū)地下車庫是連通的，地下室剪力墻及基礎(chǔ)底板由C35P6商品混凝土澆筑，工程于2022年6月開工，計(jì)劃在2025年10月竣工。目前整體工程將進(jìn)入中間主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收階段。近期工程技術(shù)人員在檢查中發(fā)現(xiàn)地下二層局部混凝土底板有點(diǎn)滴及細(xì)裂縫滲引水狀況，引起了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及建設(shè)部門的高度重視，責(zé)令施工單位查找原因，解決細(xì)微滲漏問題。

2 現(xiàn)場(chǎng)狀況與原因分析

在工程地下二層現(xiàn)場(chǎng)，因雨水侵入，地面存有污泥水。在6、7、11、12、15～17房地下部位，表面有些薄皮水，可明顯看到泛堿之類的滲漏點(diǎn)，也發(fā)現(xiàn)局部部位有微細(xì)裂縫，裂縫呈橫向直裂，上面有白色的泛堿點(diǎn)。因地下室混凝土基礎(chǔ)板面上存有約1.5cm左右的污水，為此實(shí)質(zhì)性的滲引水點(diǎn)，只能從泛堿點(diǎn)判斷引滲水部位。設(shè)計(jì)資料中反映，該地下室基礎(chǔ)板混凝土澆筑厚度，主樓為80cm，未注明的部位為70cm，主樓采用Ф22@ 150雙層雙向鋼筋，未注明部位為Ф18@ 200雙層雙向鋼筋，混凝土都采用C35 P6抗?jié)B混凝土。同時(shí)在設(shè)計(jì)說明中指出地下室底板（從下往上）施工順序注明：（10）素土夯實(shí)；（9）150厚C15混凝土墊層；（8）20厚1:2.5水泥砂漿找平層；（7）基層處理劑一通；（6）2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料；（5）4.0厚改性瀝青聚乙烯胎防水卷材；（4）隔離層：干鋪石油瀝青紙?zhí)ビ蜌忠粚樱唬?）50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層；（2）鋼筋混凝土面層防水底板，抗?jié)B等級(jí)P6；（1）裝飾面層（預(yù)留100厚）。地下水位根據(jù)勘察資料反映應(yīng)在0.3～3.6m之間。其標(biāo)高在39.7～43.8m之間，設(shè)計(jì)抗浮設(shè)防水位取43.7m（絕對(duì)標(biāo)高）。

從上述資料可知，工程地下室底板包括1:2.5水泥砂漿算在內(nèi)將有五道防水，據(jù)了解施工單位在第六道未施工，還有四道防水是否施工也存疑。從地下室板面發(fā)現(xiàn)的微引滲水情況來看，不排除以下幾種情況：

（1）防水層施工質(zhì)量欠缺，振搗不密實(shí)，留有引滲水通道。

（2）地下室在兩季地下水位增高的情況下，水位升高壓力也隨之提高，易導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)薄弱部位隨水壓力的升高而從不密實(shí)的混凝土中的通道滲出。

（3）不按設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范實(shí)施各層防水材料的應(yīng)用。

（4）混凝土和易性差，或現(xiàn)場(chǎng)加水且未按照GB 50666—2011《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》要求進(jìn)行施工，混凝土結(jié)構(gòu)中局部部位留存空隙通道及不密實(shí)性，存有毛細(xì)管性滲水通道，易導(dǎo)致防水層施工欠缺情況下引滲水至面層。

3 修復(fù)處理方案

針對(duì)該地下室底板面滲引水情況較為特別，擴(kuò)展較大及多點(diǎn)的情況，在維修前必須將底板面污水清理干凈，并使之處于干燥狀態(tài)，這樣才易看出板面潮濕引水情況，便于查找及進(jìn)行針對(duì)性處理。通過有效封堵及止水處理，再加上其他抗?jié)B水材料處理，才能起到理想的效果。具體施工維修方法如下：

（1）尋找引滲水部位（裂縫、細(xì)孔、水濕影），做好標(biāo)記，便于處理。也可沿滲引水部位取孔，距裂縫或滲引處3～4mm位置取孔，可對(duì)裂縫交叉取孔，取孔深度為結(jié)構(gòu)厚度2/31/3（深度按具體情況決定），取孔角度大于60度時(shí)，取孔間距大于等于20～25cm。

（2）在取好孔后，孔內(nèi)即安裝止水針頭（注漿針頭），針頭后帶膨脹橡膠，并用專用內(nèi)六角或其他專用工具擰緊。

（3）連接專用高壓雙液注漿機(jī)，注入“ZJ-IV丙烯酸灌漿料”。注漿遵循“低壓慢灌”的操作原則，應(yīng)從裂縫或滲水部位的最底端開始注漿（時(shí)間不能低于兩分鐘），單孔應(yīng)逐一連續(xù)進(jìn)行。

（4）注漿全部完成后，應(yīng)進(jìn)行再次補(bǔ)漿，讓縫隙孔及滲水部位漿液飽滿。補(bǔ)漿完成后，應(yīng)觀察并檢查滲漏水情況，若仍有局部滲漏，則針對(duì)局部滲漏部位再進(jìn)行取孔注漿，直至不再滲漏水為止。

（5）對(duì)于地下室混凝土地板的微細(xì)裂縫，采用“SA混凝土細(xì)微裂縫修復(fù)劑”噴涂處理，能夠有效使微細(xì)裂縫自生閉合，阻止微水溢滲。

（6）上述施工完畢后，經(jīng)檢查無滲溢水情況下，采取兩種方法作進(jìn)一步抗?jié)B水處理。1）如基礎(chǔ)底板面未作其他裝飾層處理，或由水泥砂漿面層飾面的裝飾層時(shí)，可采用“SK-II納米硅酸鹽混凝土養(yǎng)護(hù)修復(fù)增強(qiáng)一體劑”噴灑或涂刷處理（具體施工法詳見材料說明書）。在做裝飾面前需采用“SFK-003混凝土修復(fù)劑凈漿”涂刷在混凝土基表面作界面粘接處理，如采用水泥砂漿作裝飾面層處理，用作裝飾面層處理的水泥砂漿或細(xì)石混凝土均摻“SJ-101高濃高效水泥抗?jié)B防水劑”攪拌成抗?jié)B砂漿或細(xì)石抗?jié)B混凝土，覆蓋在基礎(chǔ)混凝土板表面層，起到最后一道抗?jié)B水防護(hù)作用；2）如最后一道裝飾面完工，且在表面增設(shè)一道SK-2納米硅離子浸透性改質(zhì)劑后，使用“佳固寶”將缺陷部位用刮板填刮密實(shí)，在施工基面范圍內(nèi)及相應(yīng)刮一道“X13高強(qiáng)度抗堿修補(bǔ)劑”，待X13初凝后，再用X13和“X14復(fù)合高分子抗堿纖維”進(jìn)行加固，要求X14平攤、壓實(shí)，批刮排氣，無空鼓。在黏貼完成后將X14內(nèi)部括排出來的漿液均勻刮在X14表面即可。

4 材料特性介紹

（1）ZJ-IV丙烯酸鹽灌漿料：灌漿材料粘度低（接近水的粘度），可灌入細(xì)微裂縫，膠凝時(shí)間可以準(zhǔn)確控制，凝膠滲透系數(shù)低，抗擠出能力強(qiáng)（可超200m水頭），水中耐老化性好。材料特點(diǎn)：無毒、環(huán)保；粘度低（10mPas）；可灌性好，單、雙液泵都可使用；抗?jié)B性好，凝膠體滲透系數(shù)＜1.0×10^-7cm/s；膠凝時(shí)間可控（幾秒至1小時(shí)）；凝體強(qiáng)度可調(diào)，可承受高水壓；耐久性好，凝膠體化學(xué)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；水中膨脹性好，可達(dá)200%，可二次遇水脹。

（2）SA混凝土細(xì)微裂縫修復(fù)劑，是一種無溶劑低粘度的無機(jī)液體，其低粘度確保了滲透率，可以滲透到混凝土的微小裂縫中，在空氣中的水或者混凝土的毛細(xì)孔中的水的激化下，與混凝土中游離的鈣離子反應(yīng)，生成水化硅酸鈣凝膠體，填充混凝土的微小裂縫和毛細(xì)孔通道。其中催化劑可加速這一反應(yīng)的速度，使得短時(shí)間內(nèi)生成大量凝膠體，縮短工期。

（3）SK-II納米硅酸鹽混凝土養(yǎng)護(hù)修復(fù)增強(qiáng)一體劑：區(qū)別于傳統(tǒng)防水材料——SBS卷材，聚氨酯涂料等表面物理成膜型的防水方式（雨衣式）。本材料能深入滲透混凝土內(nèi)部30～50mm，以水化硅酸鈣結(jié)晶體充分填充混凝土內(nèi)部空孔（內(nèi)部空隙是建筑滲漏水的根本原因），根本性解決建筑滲漏水問題。主要成分是無機(jī)硅酸鹽，可增加混凝土的密實(shí)性和抗?jié)B等級(jí)，使迎水面和背水面防水抗?jié)B防潮。納米等級(jí)硅酸鹽能逆著水壓滲透進(jìn)入混凝土內(nèi)部，與其中的鈣離子化學(xué)反應(yīng)，使混凝土致密性更好，從而切斷滲透水通道，徹底抑制“泛堿”的析出，達(dá)到“以水治水”的目的。其優(yōu)點(diǎn)是迎水、背水均可，基層干燥或潮濕均可，提高抗?jié)B等級(jí)3倍以上等。

（4）SFK-003混凝土修復(fù)劑：由高分子乳液和改性材料增強(qiáng)劑配制而成，對(duì)水泥具有極好的改性和增強(qiáng)作用，將它摻入水泥混合料拌制成聚合物水泥砂漿、水泥凈漿料，應(yīng)用在水泥砂漿或混凝土上具有優(yōu)異的耐磨、抗拉、抗?jié)B、抗沖擊、抗氯離子滲透及耐老化性能，粘按強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、抗析強(qiáng)度均獲大幅度提高，并且其極限延伸率大，干縮變形小，耐化學(xué)腐蝕性能優(yōu)異。適用于水利、公路、橋梁、冶金、化工、工業(yè)與民用建筑等，及結(jié)構(gòu)鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的防治、修復(fù)。

（5）SJ-101高濃高效水泥抗?jié)B防水劑：該材料為建筑剛性防水材料，其特點(diǎn)是：防水、防潮、抗?jié)B效果顯著，增強(qiáng)效果好，并兼有早強(qiáng)、減水、耐腐等功能，適用于配制抗?jié)B防水混凝土、抗?jié)B防水砂等。常用量為水泥用量的0.8%～1.0%，常用摻量0.8%。

（6）佳固寶：由多種高強(qiáng)膠凝材料和添加劑經(jīng)特殊工藝復(fù)合而成的具有疏水效果的粉狀快速防水堵漏材料，帶有明顯的疏水效果。特點(diǎn)為：無毒、環(huán)保；凝結(jié)硬化快、強(qiáng)度高，凝結(jié)時(shí)間可視具體情況通過加水量調(diào)整；抗?jié)B能力強(qiáng)，不陰濕；具有明顯疏水效果。

（7）X13高強(qiáng)度抗堿修補(bǔ)劑：這是一款特殊研磨工藝制成的高效防潮、抗?jié)B、粘接力極好的防水材料，無論是用于迎水面還是背水面，都能夠達(dá)到永久的防水效果。它特點(diǎn)是：光滑細(xì)膩、耐久性好、二次裝飾仍能使用；致密性好，施工流暢及方便，每平方節(jié)省涂料25%～30%的用量；粘結(jié)強(qiáng)度高，強(qiáng)度可達(dá)到0.5MPa，不易空鼓、脫落；無毒無害，綠色環(huán)保。

（8）X14復(fù)合高分子抗堿纖維：X14復(fù)合高分子抗堿纖維由上、中、下三層高強(qiáng)度復(fù)合高聚物非織造布組合而成，具有粘接力強(qiáng)，質(zhì)地柔軟，抗老化、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)，材料粘貼性好，尤其是表面的纖維呈無規(guī)則主體網(wǎng)狀，大大增加了粘貼強(qiáng)度，水泥膠可以侵入卷材表面的網(wǎng)狀孔中和基層固化為一體，克服了一般丙（滌）綸卷材及無紡布易起鼓的毛??；質(zhì)地柔軟，卷材厚度達(dá)到2.0mm，也能隨意彎折，克服了市場(chǎng)上丙（滌）綸卷材由厚度較大（達(dá)0.7mm以上）而在施工中較難彎折的缺點(diǎn)，保證防水抗?jié)B效果。X14材料有較好的抗老化、抗氧化、耐腐蝕等特點(diǎn)，可以與建筑、構(gòu)筑結(jié)構(gòu)同壽命。

5 注意事項(xiàng)

（1）抗?jié)B堵漏工作是一項(xiàng)精細(xì)的施工作業(yè)任務(wù)，必須指定專人負(fù)責(zé)及專人施工，在施工操作中嚴(yán)格按方案及材料說明中配比及使用，不得隨意馬虎，確保維修質(zhì)量。

（2）做好現(xiàn)場(chǎng)用電及照明，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)引出水的部位做好標(biāo)記，利于修復(fù)。在修復(fù)之前必須將地下室出水部位的底板面清理干凈，并保持干燥狀態(tài)，這對(duì)尋找出水部位有利。

（3）做好每道工作的間歇養(yǎng)護(hù)，確保修復(fù)材料在混凝土內(nèi)部的滲透率，有效做好防水堵漏質(zhì)量。

（4）做好每道工序認(rèn)真檢查，合格后方能做下道工序，并注意成品保護(hù)。

（5）在施工中嚴(yán)格做好安全用電，配電箱必須有三級(jí)保護(hù)漏電措施，確保人身安全，遵守建筑業(yè)安全施工規(guī)章制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

供稿人：蔣亞，張榮山等

編輯員：李海亮

審核人：孫繼成，寧夏

【標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范】

《建筑固廢再生砂粉應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》行標(biāo)

《建筑物綠色拆除與建筑垃圾綜合利用技術(shù)規(guī)程》CECS

《預(yù)拌混凝土使用說明書》團(tuán)標(biāo)

《砂漿和混凝土用石屑》團(tuán)標(biāo)

《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品質(zhì)量追溯規(guī)范》團(tuán)標(biāo)

【會(huì)議培訓(xùn)】

2025全國(guó)混凝土行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展與廢棄物資源再生技術(shù)交流大會(huì)

第十屆全國(guó)建筑固廢和余泥渣土處理及資源化利用大會(huì)暨中國(guó)砂石協(xié)會(huì)建筑固廢利用分會(huì)年會(huì)

2025第二十一屆全國(guó)商品混凝土可持續(xù)發(fā)展論壇暨2025中國(guó)商品混凝土年會(huì)

預(yù)拌（商品）混凝土應(yīng)用技術(shù)和工藝技能線上培訓(xùn)

混凝土（砂漿）試驗(yàn)檢測(cè)方法實(shí)操教學(xué)線上培訓(xùn)

【咨詢服務(wù)】

科技成果評(píng)價(jià)

預(yù)拌混凝土質(zhì)量追溯研究

高速公路及橋涵高性能混凝土技術(shù)咨詢

課題研究

研發(fā)中心建設(shè)

產(chǎn)品檢測(cè)

綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證

[綠滿庭院]《HJ建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)自保溫技術(shù)體系》推廣等

【建材“雙碳”業(yè)務(wù)】

低碳膠凝材料研發(fā)與制備

復(fù)合摻合料和再生復(fù)合摻合料研發(fā)與制備

建筑垃圾處置與資源化利用

建筑垃圾再生砂粉應(yīng)用技術(shù)

建筑垃圾再生輕粗骨料技術(shù)

碳化再生骨料制備技術(shù)

【期刊著作】

《新技術(shù)在混凝土中的應(yīng)用》圖書

《常見預(yù)拌混凝土質(zhì)量事故分析百例》圖書

《預(yù)拌混凝土企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試驗(yàn)室建設(shè)指南》圖書

混凝土技術(shù)發(fā)展中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）隸屬建筑材料工業(yè)技術(shù)情報(bào)研究所，主要職能是跟蹤分析和研究國(guó)內(nèi)外混凝土行業(yè)科技前沿動(dòng)態(tài)，為全國(guó)混凝土行業(yè)開展技術(shù)服務(wù)工作，包括出版技術(shù)期刊、研究制定標(biāo)準(zhǔn)、開展技術(shù)咨詢、舉辦技術(shù)會(huì)議、承擔(dān)行業(yè)培訓(xùn)、從事認(rèn)證評(píng)價(jià)和開發(fā)研究等，中心是建材情報(bào)所主要業(yè)務(wù)部門之一。中心擁有員工10人，其中博士3人，正高職稱3人，副高職稱4人。中心掛靠的行業(yè)協(xié)會(huì)分支機(jī)構(gòu)包括中國(guó)散裝水泥推廣發(fā)展協(xié)會(huì)混凝土專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)散裝水泥推廣發(fā)展協(xié)會(huì)預(yù)制建筑產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)砂石協(xié)會(huì)建筑固廢利用分會(huì)、建筑材料工業(yè)技術(shù)情報(bào)研究所雙碳研究中心。依托中心成立的平臺(tái)有預(yù)拌混凝土質(zhì)量追溯公共服務(wù)平臺(tái)、混凝土行業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)商品混凝土行業(yè)企業(yè)專家委員會(huì)（擁有200余名行業(yè)一線專家）、北京砼享未來工程技術(shù)研究院（會(huì)員制技術(shù)和管理服務(wù)）。

中心每年參與多個(gè)混凝土技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目，包括雄安新區(qū)混凝土項(xiàng)目咨詢、河北省多個(gè)高速公路高性能混凝土技術(shù)咨詢、固廢基膠凝材料和再生復(fù)合摻合料研發(fā)和制備技術(shù)，以及數(shù)十個(gè)混凝土企業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作。開展預(yù)拌混凝土綠色產(chǎn)品認(rèn)證和科技成果評(píng)價(jià)工作。

咨詢電話：孫繼成 焦素芳 李海亮 13520073698 13521286915

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