中央政治局會議強(qiáng)調(diào)“持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢”，預(yù)計未來樓市利好政策仍將出臺。

溫紅妹/發(fā)自北京

全國樓市持續(xù)向好。

5月1日，第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布“百城價格指數(shù)報告”顯示，4月盡管房企推盤節(jié)奏有所放緩，但在部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動下，百城新建住宅價格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲；二手房方面，核心城市二手房市場維持一定活躍度，但在掛牌量較高情況下，“以價換量”仍是市場主流。

具體來看，4月，一線城市新房價格環(huán)比上漲0.37%，其中上海在象嶼蘇河琹廬、浦發(fā)蓮園等改善項目入市帶動下，新房價格環(huán)比上漲0.61%，位居百城第二位。

二線城市新房價格環(huán)比上漲0.1%，其中杭州環(huán)比上漲0.95%，居百城首位，部分低密加推項目如晴瀾軒、濱江潮語映月軒等觸發(fā)搖號機(jī)制。三四線城市新房價格環(huán)比下跌0.11%。

從百城新建住宅價格環(huán)比漲跌幅個數(shù)來看，4月，新建住宅價格環(huán)比上漲城市個數(shù)為35個，除了上述提及的上海、杭州，合肥新房價格環(huán)比漲幅為0.59%位居第三；徐州、金華等7個城市新建住宅價格環(huán)比漲幅均在0.2%-0.4%之間；北京、石家莊等25個城市新房價格環(huán)比漲幅均在0.2%以內(nèi)。4月，東營、銀川等10個城市新房價格環(huán)比持平。

4月，新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為55個，秦皇島、烏魯木齊和北海新建住宅價格環(huán)比分別下跌0.92%、0.88%和0.82%；江門和東莞緊隨其后，跌幅分別為0.61%、0.59%；重慶（主城區(qū)）、連云港等8個城市新建住宅價格環(huán)比跌幅均在0.2%（含）～0.4%之間；廊坊、馬鞍山等42個城市環(huán)比跌幅在0.2%以內(nèi)。

二手房方面，數(shù)據(jù)顯示，4月，一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.36%，整體保持穩(wěn)定，梯隊內(nèi)上海二手房市場保持較高活躍度，購房需求釋放帶動業(yè)主預(yù)期修復(fù)，4月二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄至0.32%。二線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.77%，部分城市受取消限售影響，二手房掛牌量有所增加，短期房價面臨一定壓力。三四線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.73%。

從漲跌幅個數(shù)來看，4月，100個城市二手住宅價格環(huán)比均下跌。其中，淮安、鹽城等19個城市二手住宅價格環(huán)比跌幅均超1%，其中淮安跌幅最大，為1.90%；福州、常州等48個城市跌幅在0.5%（含）～1%之間；重慶（主城區(qū)）、廣州等17個城市跌幅在0.3%（含）～0.5%之間；西寧、泰州等16個城市環(huán)比跌幅均在0.3%以內(nèi)。

中指研究院認(rèn)為，中央政治局會議強(qiáng)調(diào)“持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢”，預(yù)計未來樓市利好政策仍將出臺。

值班編委：樊永鋒

責(zé)任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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