去年9月26日中央政治局會議以來，中央和地方出臺多項(xiàng)政策，為房地產(chǎn)市場注入了信心，政策的傳導(dǎo)和提振帶動效果初步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化。為進(jìn)一步防范和化解房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將組織舉辦“穩(wěn)樓市 穩(wěn)主體”系列活動，旨在搭建多方協(xié)作平臺，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。

5月15日下午，由中國房協(xié)法律工作委員會和金融分會共同組織的“穩(wěn)樓市 穩(wěn)主體”系列活動第一期——房地產(chǎn)債務(wù)重組、破產(chǎn)重整研討會成功舉辦。來自相關(guān)部門、研究機(jī)構(gòu)、律所、不動產(chǎn)投資、稅務(wù)、評估等領(lǐng)域的專家和十余家開發(fā)企業(yè)代表，共同探討了房地產(chǎn)債務(wù)重組、破產(chǎn)重整的政策趨勢、實(shí)務(wù)難點(diǎn)與創(chuàng)新路徑。

趙 成 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

中國房協(xié)副會長趙成在致辭時(shí)表示，當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)回升向好的基礎(chǔ)還需要進(jìn)一步穩(wěn)固，要持續(xù)用力防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。在房地產(chǎn)債務(wù)重組、破產(chǎn)重整方面，中國房協(xié)將持續(xù)關(guān)注房企債務(wù)和相關(guān)化債案例的進(jìn)展情況，積極搭建多方溝通交流和協(xié)作平臺，認(rèn)真落實(shí)好黨中央、國務(wù)院“穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”政策要求，及時(shí)匯報(bào)行業(yè)情況、反映企業(yè)訴求，助力行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解與可持續(xù)發(fā)展。

國家法官學(xué)院博士后鄭俠和北京市破產(chǎn)法學(xué)會副會長、北方工業(yè)大學(xué)教授王斐民就融資結(jié)構(gòu)深度調(diào)整背景下，如何平衡各方主體利益作主題分享，介紹了我國破產(chǎn)法領(lǐng)域的理論創(chuàng)新和實(shí)務(wù)探索，就破產(chǎn)重整、預(yù)重整程序所具有的公平清償、止血造血輸血、府院聯(lián)動等7項(xiàng)功能作了重點(diǎn)解讀。克而瑞北京區(qū)域副總經(jīng)理董亮圍繞行業(yè)融資結(jié)構(gòu)變化、房企化債等作房地產(chǎn)市場形勢分析。金杜律師事務(wù)所債務(wù)重組部合伙人王東就破產(chǎn)管理人在府院聯(lián)動機(jī)制主導(dǎo)下參與大型企業(yè)集團(tuán)破產(chǎn)重整實(shí)操案例作專題分享。信達(dá)資產(chǎn)戰(zhàn)略客戶二部處長齊煒重點(diǎn)介紹AMC參與房地產(chǎn)重組和重整的三種業(yè)務(wù)模式。上海仲裁委員會財(cái)務(wù)與發(fā)展規(guī)劃部部長李昱介紹了仲裁機(jī)構(gòu)參與破產(chǎn)重整衍生訴訟糾紛的仲裁解決和北外灘庭外重組中心運(yùn)行實(shí)踐方面的探索。畢馬威企業(yè)咨詢合伙人陳亞麗和王川分別從稅務(wù)和財(cái)務(wù)角度介紹了債務(wù)重組及破產(chǎn)重整中的痛點(diǎn)難點(diǎn)和解決方案。世聯(lián)評估北京分公司副總呂玥涵結(jié)合案例重點(diǎn)分享了共益?zhèn)Ｊ胶图偫Щ鹉Ｊ较碌姆科蠹偫нx擇。

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自由討論環(huán)節(jié)，與會代表就破產(chǎn)管理人的指定和管理邊界、程序?qū)徬蕖㈥P(guān)聯(lián)企業(yè)實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)、稅務(wù)安排等破產(chǎn)重整程序中的實(shí)操問題進(jìn)行了深入交流。

后續(xù)中國房協(xié)將持續(xù)組織有關(guān)研討、培訓(xùn)，助力房地產(chǎn)企業(yè)通過市場化、法制化途徑有效化債，推動行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清和系列政策落地見效。

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