為探索商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新路徑，賦能行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會于6月13日成功舉辦“穩(wěn)預(yù)期 促消費——2025年首期商業(yè)研學(xué)活動”。

本次活動聚焦商業(yè)地產(chǎn)前沿理念與標(biāo)桿實踐，深入中關(guān)村ART PARK大融城、融科資訊中心和三里屯太古里等三大標(biāo)桿項目。通過實地踏勘、聆聽項目負(fù)責(zé)人深度講解及面對面交流，重點探究了這些項目在消費場景優(yōu)化、精細(xì)化運營管理、品牌生態(tài)協(xié)同以及綠色技術(shù)應(yīng)用等方面的創(chuàng)新成果與成功經(jīng)驗，為參與者提供可落地的經(jīng)驗參考與思維啟發(fā)，本期共32人參加。

三大標(biāo)桿項目亮點紛呈，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新方向：

1. 中關(guān)村ART PARK大融城：公園式商業(yè)與城市更新的創(chuàng)新范本

作為光大安石于北京海淀中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)打造的20萬㎡旗艦級商業(yè)綜合體，項目以“地下空間地面化”為核心設(shè)計理念，創(chuàng)新性地通過五大下沉廣場實現(xiàn)“雙首層”商業(yè)布局。這一設(shè)計打破了傳統(tǒng)封閉式商業(yè)體的桎梏，成功塑造出開放式的“公園+商業(yè)”形態(tài)。其獨特的生態(tài)環(huán)繞氛圍與城市文化共鳴體驗，為科技園區(qū)商業(yè)及城市更新類項目提供了極具啟發(fā)性的創(chuàng)新解決方案。

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2. 融科資訊中心：國際頂尖企業(yè)生態(tài)圈與卓越空間的標(biāo)桿

坐落于中關(guān)村核心區(qū)的融科資訊中心，是匯聚全球頂尖科技巨頭（如英偉達(dá)、Apple、Google、華為、DeepSeek、Microsoft等）與專業(yè)組織的國際化寫字樓商業(yè)綜合體。項目憑借卓越的辦公環(huán)境、激發(fā)靈感的空間氛圍、頂尖的資源平臺及無微不至的服務(wù)體驗，為企業(yè)與人才構(gòu)筑了長期發(fā)展的核心競爭力。本次考察重點交流了其打造國際標(biāo)準(zhǔn)辦公空間、提升配套價值、精準(zhǔn)市場定位與品牌建設(shè)等核心策略。

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3. 三里屯太古里：開放式街區(qū)活力與城市更新融合的典范

作為首都零售業(yè)地標(biāo)，三里屯太古里以其仿照胡同的獨特開放式設(shè)計聞名遐邇，匯聚約300家多元化的商鋪與餐廳。項目自2018年起分區(qū)優(yōu)化升級（西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)），通過業(yè)態(tài)煥新與建筑空間的創(chuàng)新對話持續(xù)提升商圈價值：一方面優(yōu)化主力店布局，強化商業(yè)生態(tài)；另一方面構(gòu)建區(qū)域間交通與視覺聯(lián)動，激活新生商業(yè)空間。作為新工體綜合整治的重要節(jié)點，項目完美融入城市更新肌理。其綠色技術(shù)應(yīng)用尤為亮眼：南區(qū)阿迪達(dá)斯旗艦店采用建筑光伏一體化（BIPV）技術(shù)儲能，北區(qū)紅館樓則改造為“光儲直柔”示范樓，打造國內(nèi)商業(yè)建筑領(lǐng)域該技術(shù)應(yīng)用的標(biāo)桿，彰顯商業(yè)活力與可持續(xù)發(fā)展的深度融合。

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賦能行業(yè)，共促發(fā)展

本次研學(xué)考察活動為參與房企代表提供了沉浸式學(xué)習(xí)標(biāo)桿項目創(chuàng)新實踐的機會。與會代表紛紛表示，通過實地感受和深入交流，對商業(yè)地產(chǎn)在場景營造、運營升級、科技賦能與可持續(xù)發(fā)展等方面的最新趨勢有了更深刻的理解，為自身項目的優(yōu)化提升與未來發(fā)展汲取了豐富靈感與實踐路徑。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將持續(xù)舉辦此類高質(zhì)量的研學(xué)考察活動，搭建行業(yè)交流與合作平臺，共同探索中國商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新模式與實踐經(jīng)驗，為推動城市商業(yè)繁榮與升級貢獻(xiàn)行業(yè)力量。

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