樹立“好房子”標桿中海峯境叁號院引領鄭州樓市熱銷潮

2025年07月05日 07:58 中國房地產(chǎn)報責編：戚金榮作者：中國房地產(chǎn)報

語音播報

點擊播放

自2025年“好房子”首次被寫入政府工作報告，一場關于“好房子”建設的革命在全國上下正式開啟。

在“好房子”的四大標準——“安全、舒適、綠色、智慧”之外，近期，住房城鄉(xiāng)建設部再次對“好房子”作出清晰闡述，建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”，而是要通過好的設計、好的施工、好的材料、好的服務等，解決居住中的痛點問題，全面提升住房品質。

顯然，“好房子”已經(jīng)成為時代命題；建設“好房子”，也成為新時代下房地產(chǎn)企業(yè)激烈競爭中的必答題。

作為萬億央企中國建筑旗下的旗艦房企，中海地產(chǎn)早就響應國家建設“好房子”的號召，將“好房子”理念深度融入產(chǎn)品建造全過程。

近期，中海地產(chǎn)在鄭州金水主城核心地段打造的中海峯境叁號院就以“好房子”為筆，繪就出中原人居新范式。該項目憑借卓越的品牌積淀、完善的“好房子”體系賦能以及精工巨制的產(chǎn)品落地斬獲了良好的市場口碑，首開攬金5億元，成為鄭州樓市現(xiàn)象級熱銷標桿。

━━━━

萬億央企中海

深耕中原十一載的匠心堅守

可以說，中海峯境叁號院項目僅憑“工科中海”就成功了一半。

因為中海地產(chǎn)背靠萬億央企——中建集團，而后者是國務院國資委直屬大型央企，是中國第一大建筑投資集團，參與建設很多世界級地標建筑，品牌實力雄厚。

擁有這樣的背景，中海地產(chǎn)生來便自帶優(yōu)秀建造基因。不過，作為中國內(nèi)地成立時間最早的開發(fā)商之一，中海地產(chǎn)在46年深耕房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過程中也積累了過硬的專業(yè)實力。

尤其是在豪宅領域，中海地產(chǎn)具備豐富的營造經(jīng)驗，2024年，中海地產(chǎn)最高端的產(chǎn)品系列——玖序系和叁號院系，在多地引爆市場，創(chuàng)造紀錄。如上海領邸玖序單盤熱銷233億元，榮登中國銷冠（數(shù)據(jù)來源于克而瑞2024年統(tǒng)計數(shù)據(jù)）；深圳深灣玖序，熱銷約 155 億元，成為2024年深圳銷冠；叁號院系的每一個項目也都成為所在區(qū)域的產(chǎn)品力引領之作。

在鄭州，中海峯境叁號院的成功也并非偶然。

自2014年首入鄭州，中海便以“主流城市、主流地段、主流產(chǎn)品”為開發(fā)準則，11年間布局16個項目，服務超2萬戶家庭。從北龍湖到中原主城，再到金水核心，中海地產(chǎn)精準把握城市發(fā)展脈絡，從錦苑、湖濱世家、玖園及云著湖居等，均以高品質交付和穩(wěn)健的物業(yè)服務成為區(qū)域品質標桿。

去年，中海在二砂文創(chuàng)園的時光之境項目成全城改善紅盤，2024 年度銷量達 25 億元，斬獲鄭州銷冠。中海云著湖居做到了交付實景與效果圖約1:1還原，獲得業(yè)主以及行業(yè)內(nèi)外一致好評，還榮獲克而瑞“2024 年上半年河南省八大杰出交付力”等榮譽。

依托母公司中建集團的資源整合優(yōu)勢，中海地產(chǎn)將國際前沿的建筑標準與中原文化底蘊深度融合，為城市人居升級注入強勁動能。對客戶的細致研究，對產(chǎn)品的極致打磨，最終也讓中海地產(chǎn)成為更懂中原人民置業(yè)需求的房地產(chǎn)企業(yè)。

━━━━

體系賦能

中海“好房子”的鄭州樣板

中海峯境叁號院可謂是中海地產(chǎn)在“好房子”建設中交出的一份高分答卷。

中?！昂梅孔印眻猿帧皢栃栌诿瘛崩砟?，基于全國房協(xié)調研中發(fā)現(xiàn)的3萬多住房用戶的難點、痛點，結合中海地產(chǎn)自有的300萬業(yè)主需求沉淀，總結出了基于中海地產(chǎn)客戶對居住生活的24項期待。

在此基礎上，利用技術賦能，中海地產(chǎn)推出“好房子Living OS系統(tǒng)”。這是中海地產(chǎn)在母公司中建集團“好房子”營造體系下落地的首個實踐產(chǎn)品系統(tǒng)。

作為中海Living OS體系在中原的首發(fā)樣板，中海峯境叁號院通過“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度的技術落地，將中海地產(chǎn)“好房子”理念轉化為可感知的產(chǎn)品細節(jié)，為高端客群打造了一座兼具科技溫度與人文關懷的居住典范。

安全是“好房子”首要條件，中海峯境叁號院在安全方面也構建了多層次防護體系。除常規(guī)社區(qū)電子防控外，項目入戶門采用重達320斤的高端子母門，高強度材料與防火構造設計，門體耐久性與防火性能顯著提升。此外，項目配置飛利浦智能指紋密碼鎖，此款智能門鎖還帶有智能貓眼系統(tǒng)，支持遠程查看、移動偵測等功能，可實現(xiàn)24小時不間斷監(jiān)控，家庭安全等級得到質的飛躍。

舒適是人們更高品質的居住需要，也是中海好房子 living OS 體系重點關注的領域。中海峯境叁號院打造的沉浸居家系統(tǒng)，就是以“6不”（即不漏、不吵、不霉、不裂、不堵、不臭）為目標，提升居家生活體驗。比如通過管道精細化設計和施工角度以及大功率科技油煙機配置解決廚房油煙和串味問題；衛(wèi)生間則是通過高水封存水彎地漏+干區(qū)防水方干涸+排水管接口柔性密封圈，給下水道套上兩層阻隔，有效阻隔異味。

在隔聲降噪方面，項目配備三玻兩腔高性能隔音系統(tǒng)窗，氣密性和水密性顯著高于國標要求；戶內(nèi)門自帶靜音膠條，同時提高施工精度，門檻與結構間灌漿密實，整體提升房間的隔音效果。

生活秩序系統(tǒng)主要針對廚房做飯、收納整理、洗衣晾曬等高頻但繁瑣的家務家政場景，通過從空間設計到科技配置等系統(tǒng)化的解決方案，實現(xiàn)了更好的使用體驗。項目在這個系統(tǒng)內(nèi)最大亮點就是為全屋設計6大收納系統(tǒng)，包括玄關雙收納、廚房收納、家政陽臺收納、衣帽間收納、衛(wèi)生間收納，讓客戶從此不再擔心收納空間不足的問題。

智慧是中海好房子Living OS 體系的最后一項技術維度。中海峯境叁號院在智慧板塊上也實現(xiàn)了突破，以15.6寸中控屏為核心，打造智能聯(lián)動生活場景。該中控屏集成語音、APP等多模態(tài)交互方式，覆蓋社區(qū)與家庭場景。通過智慧照明系統(tǒng)，可控制全屋燈光開關，設置不同使用場景的燈光效果；智慧暖通系統(tǒng)則能調控中央空調和暖氣，實現(xiàn)溫度精準控制。此外，全屋體檢系統(tǒng)能夠直觀展示全屋設備狀態(tài)，包括用電詳情、設備健康狀況等，解決傳統(tǒng)住宅“維修難”痛點。業(yè)主可實時監(jiān)控家里用電情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理用電異常，提升居住安全與便利性。

總體而言，中海峯境叁號院的熱銷，不僅是市場對央企品牌與產(chǎn)品實力的認可，更是對“好房子”理念的深度共鳴。在國家“好房子”建設背景下，中海地產(chǎn)以Living OS系統(tǒng)為技術支撐，以“國匠精工”為品質保障，為鄭州乃至全國人居升級提供了可復制的樣本。