全文要點(diǎn)：

1. 2025年7月7-9日，中房協(xié)趙成帶隊(duì)赴濟(jì)南、菏澤調(diào)研房地產(chǎn)市場及城市更新。

2. 調(diào)研目的：了解市場止跌回穩(wěn)、政策效果、突出問題及城市更新模式路徑。

3. 獲山東省及兩地房協(xié)（井坤、李剛、劉紹海等）支持。

4. 菏澤座談會：與住建局及天安集團(tuán)等房企交流，住建局介紹市場運(yùn)行、“好房子”、保交樓、城市更新等進(jìn)展。

5. 菏澤房企討論銷售、止跌回穩(wěn)、政策效果、金融支持、城中村改造及問題建議。

6. 菏澤考察黃金海岸、江山印等項(xiàng)目。

7. 濟(jì)南座談會：與住建局相關(guān)處室、山東中建等交流市場現(xiàn)狀、穩(wěn)固態(tài)勢、高品質(zhì)住宅、庫存去化、城市更新。

8. 濟(jì)南考察中建云鏡等高品質(zhì)項(xiàng)目及經(jīng)四小緯二、中山公園老商埠等城市更新項(xiàng)目。

9. 調(diào)研了解山東及部分城市市場動(dòng)態(tài)，收集主管部門、協(xié)會、房企意見建議。

10. 中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院劉琳、中房協(xié)荊蘭竹等參與調(diào)研。

為深入了解房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)狀況、政策效果、突出問題，以及城市更新模式與路徑，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱“中房協(xié)”）副會長趙成率隊(duì)于2025年7月7日至9日赴山東濟(jì)南、菏澤兩地開展調(diào)研。此次調(diào)研活動(dòng)得到了山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長井坤、濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行副會長李剛、菏澤市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉紹海的大力支持和參與。

調(diào)研組在菏澤市召開座談會，與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)同志及菏澤天安集團(tuán)、菏建置業(yè)、東翼置業(yè)等房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人深入交流。菏澤市住建局重點(diǎn)介紹了房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，推進(jìn)“好房子”、保交樓保交房、城市更新、促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展等方面的進(jìn)展。與會的房地產(chǎn)企業(yè)圍繞項(xiàng)目銷售、止跌回穩(wěn)、現(xiàn)有政策效果、金融支持、城中村改造以及企業(yè)面臨的主要問題和政策建議等進(jìn)行了討論。

調(diào)研組實(shí)地考察了菏澤市黃金海岸、江山印、菏建東方樾、天安夏威夷等項(xiàng)目。

在濟(jì)南市，調(diào)研組在山東中建召開座談會，與濟(jì)南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)處室負(fù)責(zé)同志、山東省房協(xié)、濟(jì)南市房協(xié)、山東中建、濟(jì)南城投、世聯(lián)山東等單位代表，就房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、如何穩(wěn)固市場態(tài)勢、高品質(zhì)住宅建設(shè)、房企庫存去化、城市更新等內(nèi)容進(jìn)行了深入交流。

調(diào)研組在濟(jì)南市分別考察了中建云鏡、中建雲(yún)啟鳯華等高品質(zhì)項(xiàng)目，以及濟(jì)南城投集團(tuán)經(jīng)四小緯二項(xiàng)目、中山公園老商埠等城市更新項(xiàng)目。

通過座談和考察，調(diào)研組進(jìn)一步了解了山東省及部分城市房地產(chǎn)市場發(fā)展動(dòng)態(tài)，收集了來自主管部門、行業(yè)協(xié)會和房地產(chǎn)企業(yè)的寶貴意見和建議。

中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員劉琳、中房協(xié)研究部主任荊蘭竹等，以及山東省房協(xié)、濟(jì)南市住建局、濟(jì)南市房協(xié)、菏澤市住建局、菏澤市房協(xié)等相關(guān)部門和房企代表參加了調(diào)研。

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