工作中，我們常常會尋找一些案例以起到示范的作用。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日印發(fā)了《“好房子”建設(shè)經(jīng)驗做法（第一批）》，曬一曬各省在“好房子”創(chuàng)新和落實上的特色做法、經(jīng)驗成效，為全國各地提供“學(xué)習(xí)筆記”，這是一份實用又有借鑒價值的工作指南。

“好房子”建設(shè)是一項重大發(fā)展任務(wù)，也是一項政治任務(wù)，更是各地以及各級領(lǐng)導(dǎo)干部大顯身手的新舞臺，今年的政府工作報告中明確提出，要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。這次首批“好房子”經(jīng)驗做法涵蓋了出臺推動政策、加強(qiáng)技術(shù)支撐、打造示范樣板、強(qiáng)化科技賦能、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)和健全產(chǎn)業(yè)體系等六個方面?？梢哉f，這些真正解決了新發(fā)展問題的案例具有被學(xué)習(xí)被推廣的價值。

“好房子”工作說到底就是讓群眾住得安全、住得健康、住得方便。這項工作要取得一個快而好的效果，各地政府是關(guān)鍵。例如，杭州、寧波等城市先后出臺了住宅品質(zhì)提升設(shè)計導(dǎo)則、優(yōu)化建設(shè)項目容積率及相關(guān)指標(biāo)計算規(guī)則的政策文件，鼓勵引導(dǎo)市場不斷優(yōu)化住宅產(chǎn)品設(shè)計，助力建設(shè)符合市場需求的“安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。又例如，深圳新出臺新政策聚焦在“好房子”建設(shè)理念上，在商品房、保障性住房、宿舍等住宅項目推廣應(yīng)用模塊化建筑技術(shù)，鼓勵采用模塊化建筑技術(shù)對老舊小區(qū)進(jìn)行整體“原拆原建”和微改造。深圳的政策，不僅著眼于新房子要建成“好房子”，也兼顧老房子要改造成“好房子”。

狠抓當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)、共同聯(lián)動是“好房子”建設(shè)的應(yīng)有之義。“好房子”既要看齊建設(shè)現(xiàn)代化人民城市的目標(biāo)，也要對齊建筑業(yè)的智能建造目標(biāo)。長期的新聞采訪和一線調(diào)查，我們深刻體會到建筑工業(yè)化關(guān)系“好房子”的最終實現(xiàn)，各地在因地制宜推動“好房子”機(jī)制體制的設(shè)計與完善的同時，要著力推動建筑產(chǎn)業(yè)向設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工裝配化的現(xiàn)代建筑模式轉(zhuǎn)型升級。房地產(chǎn)行業(yè)是促進(jìn)建筑行業(yè)全面發(fā)展的重要力量，反過來說，建筑行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展是房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的根基，是“好房子”開發(fā)建設(shè)的保障。只要建筑業(yè)的智能建造越有效、越扎實，“好房子”的發(fā)展步伐就走得更通暢、更堅實，才能達(dá)到統(tǒng)籌推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)的要求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造“中國建造”升級版，進(jìn)而建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市。

在第一批“好房子”建設(shè)經(jīng)驗做法發(fā)布后，實際上就已經(jīng)吹響了進(jìn)一步全面建設(shè)“好房子”的大號角，目標(biāo)、原則、時間、要求等都已清晰、明確，各地要起而行之，不需要任何猶豫，尤其不能有“再等一等、再看一看”的觀望心理。更要摒棄畏難情緒，“好房子”建設(shè)本身就是改革，在行業(yè)大轉(zhuǎn)型時期，形勢也不等人，“好房子”工作本質(zhì)上就是房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)加快補(bǔ)齊短板，確保適應(yīng)發(fā)展的需要。我們試想一下就明白，無論是人民群眾對房子的要求，還是房地產(chǎn)行業(yè)升級換代，以及城市高質(zhì)量發(fā)展，都已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的新階段，這要求房地產(chǎn)開發(fā)須聚焦重點、因地制宜、精準(zhǔn)施策。對于推動“好房子”這項工作，我們認(rèn)為，要增強(qiáng)緊迫感，要鉆進(jìn)去實踐，通過點到面的作用，把“四好”的蛋糕扎實快速做大，讓老百姓在現(xiàn)代化人民城市里住得更舒坦、活得更出彩。

當(dāng)前，在城市政府用政策積極推動“好房子”落地之外，作為開發(fā)建造的主體，各個開發(fā)企業(yè)也要力爭上游打造自己的“好房子”。在“好房子”這項美好又緊要的發(fā)展工作面前，現(xiàn)在正是政企連心、合力協(xié)同，以作為之“變”引領(lǐng)發(fā)展之“進(jìn)”的大好時機(jī)，我們就是要通過一個個政策創(chuàng)新、一個個項目試點、一個個樣板建設(shè)等辦法，讓“先行者”跑在前、跑得好，讓“后行者”知道該怎么做、要做成什么樣，從而形成一個復(fù)制推廣、帶動全局的整體效果。

（此文刊于中國房地產(chǎn)報7月28日01版 責(zé)任編輯 何可信）

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