8月19日，由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)城市與區(qū)域治理研究院主辦的“萬(wàn)物生長(zhǎng) 信心的力量——2025第十五屆中國(guó)城市發(fā)展及房地產(chǎn)創(chuàng)新大會(huì)”在北京隆重召開。

當(dāng)前，中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)正經(jīng)歷從規(guī)模擴(kuò)張向價(jià)值重構(gòu)的深刻轉(zhuǎn)型。隨著城鎮(zhèn)化率提升至68.2%、房地產(chǎn)存量面積超過(guò)580億平方米，物業(yè)行業(yè)在政策支持與技術(shù)革新的推動(dòng)下，逐步從傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型服務(wù)轉(zhuǎn)向知識(shí)密集型現(xiàn)代服務(wù)。

2024年，物業(yè)行業(yè)整體規(guī)模已突破1.8萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)2025年將達(dá)2.2萬(wàn)億元，未來(lái)10年有望以年均8%~10%的增速持續(xù)擴(kuò)大。在這一背景下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也在不斷自我革新，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，重塑行業(yè)生態(tài)。

8月19日，以“萬(wàn)物生長(zhǎng) 信心的力量”為主題的“第十五屆中國(guó)城市發(fā)展及房地產(chǎn)創(chuàng)新論壇”在北京成功舉辦。會(huì)上重磅發(fā)布了“2025物業(yè)管理企業(yè)品牌影響力TOP30”榜單，相比去年，該榜單持續(xù)擴(kuò)容，試圖通過(guò)更多不同發(fā)展路徑的榜樣力量，為行業(yè)轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展指引方向。

其中，中海物業(yè)、碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活等企業(yè)憑借卓越的服務(wù)品質(zhì)、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)能力和廣泛的品牌認(rèn)可度成功入選。

中海物業(yè)再次以穩(wěn)健為基石、高質(zhì)量為內(nèi)核成為物業(yè)行業(yè)排位賽中的佼佼者。2024年，中海物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入140.24億元，同比增長(zhǎng)7.5%，在管面積達(dá)4.31億平方米，多項(xiàng)核心指標(biāo)持續(xù)領(lǐng)先。

碧桂園服務(wù)管理規(guī)模突破10億平方米，項(xiàng)目覆蓋全國(guó)主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域，展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場(chǎng)化拓展能力。

保利物業(yè)堅(jiān)持“善治善成、服務(wù)民生”，2024年?duì)I業(yè)收入同比增長(zhǎng)8.5%、歸屬母公司股東凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)6.8%，通過(guò)“大物業(yè)”戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)規(guī)模與質(zhì)量雙提升。

縱觀行業(yè)未來(lái)，物業(yè)管理行業(yè)正站在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的十字路口。未來(lái)5年，行業(yè)將呈現(xiàn)“分化”與“進(jìn)化”并存態(tài)勢(shì)：頭部企業(yè)憑借資本與科技優(yōu)勢(shì)加速整合，市場(chǎng)份額持續(xù)向TOP10集中；中小企業(yè)則需通過(guò)專業(yè)化、差異化構(gòu)建競(jìng)爭(zhēng)護(hù)城河。

面對(duì)挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的新階段，物企必須主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)變化，堅(jiān)守服務(wù)品質(zhì)，推進(jìn)智慧化升級(jí)，不斷優(yōu)化經(jīng)營(yíng)模式，才能在行業(yè)變革中持續(xù)成長(zhǎng)。

值班編委：李紅梅

責(zé)任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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