國慶“黃金周”，廣州樓市迎來集中推貨潮，高品質(zhì)、兌現(xiàn)力強(qiáng)的熱盤依然是市場關(guān)注的焦點(diǎn)，吸引了大批購房者到訪看房，成交氛圍明顯升溫。

以廣佛萬科為例，8天假期共計(jì)成交535套、攬金12.51億元。其中，現(xiàn)象級紅盤萬科黃埔新城銷售數(shù)據(jù)繼續(xù)領(lǐng)跑，加推新品性價(jià)比突出，帶動客流和成交雙雙增長，假期成交92套，吸金2.21億元；位于荔灣花地灣的萬科·理想花地同樣表現(xiàn)搶眼，來訪量持續(xù)高企，成交55套，吸金2.83億元，穩(wěn)居荔灣區(qū)銷冠。

萬科·理想花地銷售中心人氣旺盛

從整體來看，今年“黃金周”市場走勢延續(xù)了“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的分化格局，也再次印證了一個(gè)事實(shí)：市場并不缺購買力，缺的是讓購房者敢于出手、值得信賴的“好房子”。萬科·理想花地正是其中的代表。

自2021年首推以來，項(xiàng)目始終保持穩(wěn)健銷售，無論首置還是改善型購房者，都能在品牌、產(chǎn)品力和配套中找到安心入市的理由。

熱銷的背后，是片區(qū)價(jià)值釋放、產(chǎn)品持續(xù)迭代與社群生活服務(wù)的共同作用。萬科憑借深耕區(qū)域與精細(xì)打磨產(chǎn)品，在這輪分化行情中交出了一份亮眼的“兌現(xiàn)力”答卷。

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TOD模式串聯(lián)生活

一平方公里理想試驗(yàn)田

回望廣州城市發(fā)展，真正具有持久價(jià)值的區(qū)域從來不是孤立存在的，而是與文化、經(jīng)濟(jì)、公共空間及生活方式緊密共生。

萬科·理想花地所在的白鵝潭，兼具歷史底蘊(yùn)與未來潛力。這里自古便是繁榮商港，厚重的商貿(mào)與文化積淀造就多元開放的城市基因，也為現(xiàn)代城市更新提供獨(dú)特條件。隨著“三江六岸”及“多中心并進(jìn)”的城市格局形成，白鵝潭正加速邁向世界級濱水活力區(qū)。

從白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心、白鵝潭國際金融中心，到華潤萬象城、雙太古商業(yè)體……區(qū)域能級的躍升正從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)。對于購房者而言，片區(qū)整體煥新的節(jié)奏與方向，意味著清晰可感的價(jià)值預(yù)期：這里不僅是一處住宅區(qū)，更是城市紅利的聚合高地。

萬科正是洞察了這一時(shí)代脈絡(luò)，以全球先進(jìn)城市發(fā)展理念為支撐，打造以“活力、綠色、智慧”為核心的未來生活大城——萬科·理想花地。

萬科·理想花地未來城市概念愿景圖

在實(shí)際操作中，萬科·理想花地以1平方公里為“試驗(yàn)田”，打造“超級綜合體、主理人街區(qū)、文化聚落、運(yùn)動能量環(huán)、未來鄰里HUB”等九大生活場景，嘗試重構(gòu)城市生活方式。

同時(shí)，項(xiàng)目通過“全生命周期開發(fā)理念”，以TOD模式串聯(lián)商業(yè)與住宅功能，構(gòu)建混合功能社區(qū)，緩解舊城高密度居住壓力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)、教育與生態(tài)空間的無縫銜接。社區(qū)配建省實(shí)驗(yàn)學(xué)校花地灣校區(qū)，規(guī)劃2.5公里濱水綠帶，融合親水平臺與運(yùn)動步道，打造“水廊花埭”生態(tài)景觀，形成“15分鐘生活圈”的宜居格局。

學(xué)校實(shí)景圖

這種整體性布局，不僅重塑了城市公共空間的價(jià)值，也讓購房者在實(shí)地踏勘時(shí)，真切感受到一片正在煥新的城市肌理。

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每一次交付都是兌現(xiàn)

用行動贏得購房者信任

區(qū)域價(jià)值的清晰兌現(xiàn)，離不開開發(fā)商對規(guī)劃落地的實(shí)際推動。對萬科·理想花地而言，這只是起點(diǎn)，真正打動購房者的，是一次次看得見、摸得著的交付與兌現(xiàn)。

萬科·理想花地自項(xiàng)目啟動以來，就緊跟市場節(jié)奏，將未來之城的藍(lán)圖一點(diǎn)點(diǎn)搬到現(xiàn)實(shí)中，用實(shí)際行動贏得購房者的信任。

2023年11月，曦街商業(yè)正式開放。隨著人流涌動與商業(yè)氛圍漸濃，社區(qū)生活場景率先落地，成為萬科·理想花地兌現(xiàn)城市生活理想的第一步。

進(jìn)入2024年，項(xiàng)目迎來了兌現(xiàn)的密集期。

7月，金域曦府全面交付，為3096位業(yè)主兌現(xiàn)家的承諾。這不僅是對最初規(guī)劃的回應(yīng)，更讓購房者真切感受到產(chǎn)品力與生活場景的全面落地。

今年9月，二期瑧園迎來首批1、2棟高品質(zhì)住宅交付。作為萬科在廣州打造的首個(gè)“瑧系”高端產(chǎn)品，瑧園將生態(tài)、景觀與高品質(zhì)生活深度融合。項(xiàng)目緊鄰花地灣公園，通過“內(nèi)外雙園”設(shè)計(jì)，將自然環(huán)境引入居住空間；同時(shí)引入酒店式棲居理念，打造約2000平方米的立體會所及六大主題泛會所空間“瑧Club”，為全齡段家庭提供豐富的生活體驗(yàn)。

瑧Club會所實(shí)景圖

交付現(xiàn)場，許多業(yè)主都表示“比想象中還好”，這不僅僅是一句簡單的評價(jià)，更是對兌現(xiàn)力的最好認(rèn)可。

與此同時(shí)，四期傲璟的實(shí)景展示區(qū)也正式開放。這是廣州首座“立體垂直酒店式社區(qū)”，高端體育會所、全齡架空層空間、空中會所、露天泳池及酒店化藝術(shù)公區(qū)等多維場景逐一呈現(xiàn)。購房者可以提前體驗(yàn)未來生活的真實(shí)質(zhì)感：綠意蔥蘢的景觀、尺度開闊的空間、細(xì)節(jié)豐富的社區(qū)界面，每一處都經(jīng)過精心打磨，強(qiáng)化了項(xiàng)目的可信度和吸引力。

傲璟會所實(shí)景圖

除了住宅本身，萬科·理想花地還在公共空間建設(shè)上持續(xù)迭代。城市西廣場全面煥新，并與趣活公園、花地灣生活館、傲璟等場域連通，形成運(yùn)動、露營、觀展、互動等多功能生活長廊。

趣活公園實(shí)拍圖

可以看到，在萬科·理想花地，每一次交付與產(chǎn)品迭代，都不僅是兌現(xiàn)承諾，更是一次可感知的價(jià)值落地。購房者在這里買到的，不只是房子，更是對城市更新和美好生活的信任。

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軟實(shí)力支撐長期價(jià)值

打造理想生活目的地

如果說產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力是萬科·理想花地贏得市場的“硬實(shí)力”，那么對生活方式與社區(qū)文化的持續(xù)營造，正是支撐其長期價(jià)值的“軟實(shí)力”。

萬科持續(xù)推動“理想士多”社群品牌主張，通過豐富多元的活動和緊密的鄰里互動，把社區(qū)真正打造成有溫度、有連接的生活目的地。過去一年，項(xiàng)目圍繞“活力·綠色·智慧”三大主題深耕社區(qū)運(yùn)營，已與8000多位志同道合的居民建立聯(lián)系，共同孵化并培育出60個(gè)主題社群。豐富的活動和興趣圈層，讓社群交流成為生活日常，也逐漸奏響了鄰里溫情的生活樂章。

萬科理想花地·瑧園 珍藏會活動實(shí)拍圖

社群活動的邊界也不再局限于小區(qū)內(nèi)部，而是延伸至片區(qū)及周邊。例如在9~10月舉辦的“好好生活節(jié)”系列活動中，戶外市集、親子活動、運(yùn)動體驗(yàn)等多樣場景，讓業(yè)主及周邊居民通過親身參與感受到社區(qū)的活力與便利，進(jìn)一步強(qiáng)化社區(qū)的歸屬感和黏性。在這樣的氛圍下，購房者得到的已不僅是一套房子，更是一種有溫度、有互動的生活體驗(yàn)，一種真正可融入的社區(qū)生活方式。

值得一提的是，這種生活方式的營造不僅局限于荔灣花地灣。萬科黃埔新城也通過持續(xù)的社群活動和生活方式迭代，為業(yè)主提供更豐富的社區(qū)體驗(yàn)與軟性服務(wù)。不同板塊、不同項(xiàng)目的聯(lián)動，使品牌在城市生活方式上的深耕，形成了可持續(xù)、可復(fù)制的長期競爭力。

可以說，從一個(gè)盤，到一個(gè)片區(qū)，再到一座城市，萬科正在用自己的方式回答那個(gè)看似簡單卻始終最重要的問題——什么才是真正的“好房子”。

萬科·理想花地、黃埔新城等項(xiàng)目持續(xù)熱銷，凝聚了兌現(xiàn)力、產(chǎn)品力與生活力的長期積淀，也展現(xiàn)出萬科以強(qiáng)大的造城能力，與城市發(fā)展同頻共振的前瞻格局。當(dāng)“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)與城市煥新的步伐契合，一座座真正的“理想之城”也悄然生長。

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流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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