各會(huì)員單位及相關(guān)單位：

盤活閑置存量資產(chǎn)、對(duì)接萬(wàn)億康養(yǎng)需求，是中國(guó)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要路徑。針對(duì)普遍存在的轉(zhuǎn)型方向不明、運(yùn)營(yíng)能力不足、資金壓力大等痛點(diǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)定于2025年10月24日舉辦“存量煥新·康養(yǎng)賦能：地產(chǎn)轉(zhuǎn)型實(shí)戰(zhàn)（第四期）研學(xué)班”。聚焦“存量盤活”目標(biāo)，深入探索“地產(chǎn)+康養(yǎng)”模式，通過(guò)系統(tǒng)解析、考察京冀四大標(biāo)桿項(xiàng)目與專家一對(duì)一診斷，為參會(huì)企業(yè)提供可實(shí)施、可落地的轉(zhuǎn)型解決方案。另，10月23日組織參加由北京市科學(xué)技術(shù)研究院與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦的“第十屆老年服務(wù)科學(xué)與創(chuàng)新國(guó)際論壇?，F(xiàn)將相關(guān)情況通知如下：

一、組織機(jī)構(gòu)

主辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

承辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)銀發(fā)人居分會(huì)

二、活動(dòng)議程（擬）

10月23日 參加第十屆老年服務(wù)科學(xué)與創(chuàng)新國(guó)際論壇

10月24日 實(shí)地考察與項(xiàng)目復(fù)盤

項(xiàng)目一：域見頤和

該項(xiàng)目原為大型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，后通過(guò)“康養(yǎng)化+科技化+社群化”的盤活與運(yùn)營(yíng)，成為網(wǎng)紅熱銷盤。對(duì)比周邊萬(wàn)科等品牌房企，該項(xiàng)目房?jī)r(jià)高1倍、銷量高10倍，單盤市場(chǎng)占有率超過(guò)60%。榮獲“2023京津冀首批中醫(yī)藥康養(yǎng)示范基地”、“2025中國(guó)首屆銀發(fā)人居大會(huì)推薦項(xiàng)目”等獎(jiǎng)項(xiàng)。

考察重點(diǎn)：智慧科技、大型文旅項(xiàng)目盤活

主題分享：馬瑞 北京世紀(jì)金源集團(tuán)平臺(tái)副總經(jīng)理

項(xiàng)目二：半壁店恭和家園

半壁店恭和家園是基于雙橋恭和家園 8 年成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，打造的中國(guó)高品質(zhì)家庭式康養(yǎng)社區(qū)，在社區(qū)理念、整體規(guī)劃、居室戶型設(shè)計(jì)、公共服務(wù)空間配置、服務(wù)體系等方面，根據(jù)長(zhǎng)輩需求進(jìn)行匠心迭代。社區(qū)總建筑面積約16.7萬(wàn)平方米，融合養(yǎng)老公寓、社區(qū)醫(yī)院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、康養(yǎng)生活館、美學(xué)生活館、幼兒園、美學(xué)公園等全維業(yè)態(tài)，集居家、社區(qū)、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老三位一體，打造全方位、全時(shí)段、一站式的居家康養(yǎng)生活。

考察重點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)、品質(zhì)服務(wù)

主題分享：胡靜芳 樂(lè)成老年事業(yè)投資有限公司市場(chǎng)總監(jiān)

項(xiàng)目三：方舟醫(yī)養(yǎng)中心

工業(yè)用地轉(zhuǎn)型養(yǎng)老示范項(xiàng)目，項(xiàng)目一期（308床）由廠房改造而成，2023年成為河北省五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目二期（800床）由產(chǎn)業(yè)園改造而成，于2025年初啟動(dòng)，2.5 個(gè)月完成裝修改造，四個(gè)月入住長(zhǎng)者突破200位。以“醫(yī)療樓+養(yǎng)護(hù)樓”科學(xué)分區(qū)實(shí)現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)無(wú)縫銜接，成功突破土地性質(zhì)、環(huán)評(píng)消防等合規(guī)瓶頸。其80%北京客源印證了“疏解非首都功能”的引流價(jià)值，為城市存量空間更新提供可復(fù)制方案。

考察重點(diǎn)：建筑功能適應(yīng)性改造、醫(yī)療/照護(hù)分區(qū)規(guī)劃、土地合規(guī)性突破、醫(yī)養(yǎng)服務(wù)模式創(chuàng)新。

主題分享：李玉卿 北京幸福頤養(yǎng)集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理、全國(guó)院區(qū)總院長(zhǎng)，方舟集團(tuán)總經(jīng)理

項(xiàng)目四：榮華齊山康樂(lè)家園

國(guó)企閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)型標(biāo)桿，將531畝住宅區(qū)煥新為CCRC康養(yǎng)社區(qū)，依托三甲中醫(yī)院技術(shù)在社區(qū)內(nèi)設(shè)綜合門診（含CT/DR等設(shè)備），實(shí)現(xiàn)“小病不出社區(qū)”。以“離塵不離城”區(qū)位+“康養(yǎng)+文旅”雙引擎，打造全齡段度假式養(yǎng)老，開辟閑置地產(chǎn)增值新路徑。

考察重點(diǎn)：主題化康旅產(chǎn)品設(shè)計(jì)、旺季千人級(jí)客流調(diào)度、會(huì)員制盈利模型、多業(yè)態(tài)融合運(yùn)營(yíng)。

主題分享：董鴻樂(lè) 北京榮華康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司總經(jīng)理

三、時(shí)間與地點(diǎn)

時(shí)間：2025年10月23日會(huì)議、24日研學(xué)（22日?qǐng)?bào)到）

報(bào)到地點(diǎn)：北京西國(guó)貿(mào)大酒店（豐臺(tái)區(qū)豐管路16號(hào)院8號(hào)樓）

四、參會(huì)對(duì)象

房企決策層、存量資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)、康養(yǎng)運(yùn)營(yíng)/規(guī)劃/投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。

五、 其他事項(xiàng)

(一）研學(xué)費(fèi)用：會(huì)員單位2800元/人，非會(huì)員單位3800元/人。此費(fèi)用包含課時(shí)費(fèi)、資料費(fèi)、考察期間交通費(fèi)、餐費(fèi)、專家咨詢費(fèi)以及23日會(huì)務(wù)費(fèi)。住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。(二）報(bào)名方式：請(qǐng)于 2025年10月20日前提交回執(zhí)表并支付費(fèi)用，收款賬戶信息如下：

開戶單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京西四支行

帳 號(hào)：11050161360009116690

(三）報(bào)名咨詢：余海燕 電話：18911285870（同微信)

(四） 溫馨提示：主辦方特邀實(shí)戰(zhàn)專家團(tuán)，為項(xiàng)目精準(zhǔn)把脈。有需求的企業(yè)，請(qǐng)于2025年10月20日17:00前提交項(xiàng)目資料，會(huì)務(wù)組將根據(jù)項(xiàng)目情況和專家時(shí)間統(tǒng)籌安排診斷時(shí)段。名額有限，先到先得！

附件：回執(zhí)表

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??2025年10月16日

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