引言

為什么是品器資管？

在地產(chǎn)行業(yè)進入后開發(fā)時代，地產(chǎn)公司從增量開發(fā)轉(zhuǎn)向存量運營的今天，我們始終相信：好的資產(chǎn)需要專業(yè)的長期主義者守護運營，更需要志同道合的事業(yè)伙伴持續(xù)深耕。

品器資管，是由馬蔚華擔(dān)任名譽主席，馮侖擔(dān)任董事長，聯(lián)合張勇、王謙、單大偉、張冬冬等創(chuàng)始合伙人共同創(chuàng)立的主動式資產(chǎn)管理平臺。國內(nèi)業(yè)務(wù)聚焦于居住、辦公、商業(yè)和大健康領(lǐng)域的投資、開發(fā)、運營和資產(chǎn)管理；海外業(yè)務(wù)依托模塊化建筑技術(shù)體系布局天河（Sky River）、寢麗舍（Nerest）和園區(qū)配套（Parkpal）三大產(chǎn)品，帶動先進技術(shù)、管理能力和供應(yīng)鏈體系整體出海。

我們始終認為，資產(chǎn)的價值不僅在磚瓦之間，更在資源的鏈接里—— 而這，正是我們尋找合伙人的初心：與具有相同價值觀，懂專業(yè)、善運營的伙伴一起把 好資產(chǎn)做成長事業(yè)

一、品器資管：

以愿景和價值觀為錨，始終做難而正確的事

我們的價值觀：自由、賦能、創(chuàng)造、共享我們的愿景：成為中國最大的以合伙人為核心的不動產(chǎn)資管平臺

對資產(chǎn)，我們追求從運營到增值的閉環(huán)，不只是管理，更是讓資產(chǎn)隨時間沉淀更高價值

對伙伴，我們踐行從合作到共創(chuàng)的邏輯，不是雇傭，而是讓所有合伙人共享收益

二、品器資管CEO

——「公司的掌舵者」

因原CEO調(diào)任至集團投資的上市公司擔(dān)任核心高管，品器資管現(xiàn)公開招聘新任CEO

能力畫像

我們希望您是一位具有超凡領(lǐng)導(dǎo)力的掌舵者，同時具有金融深度、資產(chǎn)運營廣度和經(jīng)驗。

? 具備基金從業(yè)資格證書。

三、品器資管的兩種合伙人模式

（一）專業(yè)合伙人：用專業(yè)定義資產(chǎn)價值

1. 酒店運營合伙人——「商務(wù)酒店資產(chǎn)的精細化運營者」

能力畫像

5-10 年頭部商務(wù)酒店運營管理的豐富經(jīng)驗

具備0-1 商務(wù)酒店投資和籌開經(jīng)驗。

2. 寫字樓合伙人 ——樓宇資產(chǎn)的增值密碼的破解者

核心定位把寫字樓從出租空間變成企業(yè)服務(wù)平臺

能力畫像

通過寫字樓全鏈條運營讓資產(chǎn)持續(xù)保值

在一線城市具有10 年以上寫字樓運營和管理經(jīng)驗

熟悉綠色建筑認證（如LEED）或健康空間認證（如WELL），抬升資產(chǎn)增值收益。

3. 購物中心合伙人 ——「商業(yè)磁場的打造者，城市消費的推動者」

能力畫像

具有頭部商業(yè)項目經(jīng)驗，有10 年以上購物中心開發(fā)或運營管理經(jīng)營，且業(yè)績傲人。

4. 不動產(chǎn)金融合伙人 ——「資產(chǎn)與資本的鏈接者，價值轉(zhuǎn)化的設(shè)計師」

分為產(chǎn)品線IR兩大方向，兩者相輔相成，共同搭建品器資管的金融生態(tài)。

A. 產(chǎn)品線方向：地產(chǎn)金融產(chǎn)品的 架構(gòu)師

核心定位：把不動產(chǎn)的物理價值轉(zhuǎn)化為金融價值，設(shè)計讓投資者認可、業(yè)主受益的金融產(chǎn)品

能力畫像：

金融行業(yè)出身，曾任職頭部金融機構(gòu)（如銀行、券商、基金），或從事不動產(chǎn)金融十年以上的相關(guān)經(jīng)驗；

精通股權(quán)、債權(quán)、REITs等金融工具 —— 能獨立設(shè)計地產(chǎn)基金產(chǎn)品，或參與過公募 REITs的申報、發(fā)行；

有產(chǎn)品落地經(jīng)驗：曾主導(dǎo)或核心參與過單只規(guī)模億元以上的地產(chǎn)金融產(chǎn)品發(fā)行，且產(chǎn)品到期收益率達標(biāo)；

具備基金從業(yè)資格證書。

B. IR 方向：全球資金網(wǎng)絡(luò)的 搭建者

核心定位：維護公司與資本市場的核心關(guān)系，對外引入長期資本，對內(nèi)管理投資者預(yù)期

能力畫像：

有豐富國內(nèi)外資金資源：包括不限于保險、主權(quán)基金、高凈值客戶、信托、國企資金、家族辦公室等，曾成功推動過單筆5000 萬元以上資金合作；

具備基金從業(yè)資格證書。

5. 供應(yīng)鏈合伙人 ——模塊化建造的供應(yīng)鏈整合者

能力畫像

出身頭部制造業(yè)企業(yè)（如消費電子、汽車領(lǐng)域），有10 年以上供應(yīng)鏈管理經(jīng)驗，熟悉從 「供應(yīng)商篩選、采購談判、生產(chǎn)協(xié)調(diào)到物流配送」 的全鏈條；

懂「地產(chǎn)模塊化」：了解預(yù)制構(gòu)件、裝配式建筑等模塊化生產(chǎn)模式，能鏈接上下游資源（如預(yù)制構(gòu)件廠、物流企業(yè)、安裝團隊），搭建穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系；

有「跨境資源優(yōu)勢」：如有東南亞海外供應(yīng)鏈資源整合經(jīng)驗，能處理跨境物流、合規(guī)認證等問題者優(yōu)先；

有「降本增效能力」：曾通過優(yōu)化供應(yīng)鏈，實現(xiàn)產(chǎn)品采購成本降低10% 以上，或生產(chǎn)交付周期縮短 15% 以上；

能「解決問題」：面對供應(yīng)鏈斷供、成本波動等問題，有應(yīng)急方案，曾主導(dǎo)過供應(yīng)鏈危機化解，保障項目按時落地。

（二）區(qū)域合伙人——「核心城市的資產(chǎn)開拓者」

核心定位位于北、上、廣、深、杭五大核心城市，挖掘優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，搭建本地化合作網(wǎng)絡(luò)，成為品器資管在區(qū)域的戰(zhàn)略抓手

能力畫像

15 年以上房地產(chǎn)行業(yè)深耕經(jīng)驗，至少主導(dǎo)過 個區(qū)域內(nèi)的地產(chǎn)項目（如寫字樓收并購、商業(yè)體改造、住宅等項目），熟悉當(dāng)?shù)厥袌稣吲c土地 項目資源分布；

有「強資源」：手握豐富的政府資源（如發(fā)改、規(guī)劃部門）、企業(yè)合作渠道、舊改資源，對接項目各方（政府、業(yè)主等）洽談、簽約到落地的全流程推進；

會「找項目、研判項目」：能獨立完成項目盡調(diào)，判斷項目的投資價值，曾成功推動過個以上優(yōu)質(zhì)項目落地。

四、如何加入我們？

如果您認同品器資管自由、賦能、創(chuàng)造、共享的價值觀，且符合上述崗位的能力畫像，我們非常期待您的加入！

請根據(jù)您感興趣的崗位進入系統(tǒng)提交履歷，同時，為了更好地了解彼此，我們特別準(zhǔn)備了一份調(diào)查問卷。問卷將幫助我們快速了解您的職業(yè)過往、能力側(cè)重與崗位的契合方向，同時也能讓您提前理解崗位的核心需求。

崗位投遞鏈接

?品器資管CEO

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNpF8M9K9sf

酒店運營合伙人

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCN1Qgku1P8f?page=1

?寫字樓合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNFKQakMz6f?page=1

?購物中心合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNiGUkUYahf

不動產(chǎn)金融（產(chǎn)品方向）合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNCMBp4z1Tf

?不動產(chǎn)金融（IR方向）合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNLJgwsjGXf

供應(yīng)鏈合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNYvPk35Alf

區(qū)域合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNYtNlg6sSf?page=1

值班編委：蘇志勇

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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