往期精彩回顧

點擊藍字，關(guān)注中國五礦”

今年是中國五礦集團有限公司成立75周年。75年來，中國五礦櫛風沐雨、披荊斬棘，以堅韌不拔的奮進姿態(tài)和深耕礦業(yè)的執(zhí)著定力，書寫了一家中央企業(yè)在礦業(yè)報國中與祖國風雨同進的時代篇章，繪就了一代代五礦人在礦業(yè)強國中接續(xù)奮斗的歷史畫卷。

在“收官'十四五' 啟航'十五五'”這一承前啟后的重要時點，我們開展“慶祝中國五礦成立75周年·初心使命篇”主題宣傳，回溯紅色基因，賡續(xù)優(yōu)良傳統(tǒng)，彰顯企業(yè)“為國而生、為國而強”的使命擔當與精神傳承，全方位梳理總結(jié)中國五礦牢記初心使命，不斷增強保障國家金屬礦產(chǎn)資源供給與安全，不斷提升金屬礦業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展核心競爭力的生動實踐，進一步凝聚全體五礦人繼往開來、再啟新程的強大力量。

“十四五”以來，五礦地產(chǎn)深入貫徹習近平總書記關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)重要指示批示精神，堅決貫徹黨中央、國務(wù)院國資委部署，全面落實上級工作要求，始終秉承“打造幸?？臻g、成就城市理想”的經(jīng)營理念，從紅色基因中汲取奮進力量，在行業(yè)變革浪潮中深耕主業(yè)、創(chuàng)新突破，以實干擔當夯實發(fā)展根基、以攻堅破局開拓發(fā)展新局，為公司高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展源源不斷注入強勁動能。

紅色基因鑄魂：以黨建引領(lǐng)激活企業(yè)發(fā)展“紅色引擎”

“十四五”期間，五礦地產(chǎn)深入貫徹落實“兩個一以貫之”，堅持黨的領(lǐng)導、加強黨的建設(shè)，從聚焦住宅開發(fā)筑牢民生根基，到向“現(xiàn)代產(chǎn)城服務(wù)商”轉(zhuǎn)型升級，每一次戰(zhàn)略迭代、每一次業(yè)務(wù)拓展，都離不開黨建的定向領(lǐng)航與凝心聚力，黨建工作與業(yè)務(wù)發(fā)展的深度融合，成為引領(lǐng)方向的“指南針”、砥礪前行的“助推器”。

筑牢治理根基，堅定政治方向：五礦地產(chǎn)黨委始終堅持兩個“一以貫之”為根本遵循，以“把方向、管大局、保落實”的政治高度將黨的領(lǐng)導深度融入公司治理各環(huán)節(jié)，以“三會”為核心的公司治理體系日臻完善，以“三清單一流程”為主體的決策機制更加科學高效?！笆奈濉逼陂g，公司黨委深入踐行“第一議題”制度，持續(xù)深化“五學聯(lián)動”理論學習機制，開展理論學習中心組集中學習累計達53次；公司整合各級學習陣地資源，近三年，全系統(tǒng)累計開展各類學習會、報告會120余場，覆蓋干部員工9000余人次，推動習近平新時代中國特色社會主義思想往深里走、往心里走、往實里走，為公司穿越行業(yè)周期奠定堅實思想基礎(chǔ)。

建強戰(zhàn)斗堡壘，凝聚攻堅合力：黨旗插在工地上，黨員沖在最前線。五礦地產(chǎn)黨委高擎中國五礦“黨旗飄揚、黨徽閃光”之旗，以“四個一批”為抓手，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用?！笆奈濉逼陂g，公司累計創(chuàng)建黨員責任區(qū)超1500個、黨員示范崗超2400個、黨員突擊隊超800個、黨員服務(wù)隊240余個，以“黨建+保交付”“黨建+質(zhì)量提升”等特色載體推動項目實現(xiàn)“交房即交證”，將組織優(yōu)勢厚植企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展優(yōu)勢。在項目攻堅中，黨員干部主動沖鋒在前，帶領(lǐng)團隊搶工期、保質(zhì)量，用實干扛起攻堅重擔，廣州鷺山府項目黨員專班創(chuàng)造“提前158天竣備”的“鷺山府速度”。五礦二十三冶西察公路工程青海項目部青年突擊隊、佛山萬境水岸項目二標段預(yù)售攻堅青年突擊隊入選中國五礦青年突擊隊優(yōu)秀工作案例。

黨建引領(lǐng)，勇爭先鋒

厚植紅色文化，鍛造過硬隊伍：五礦地產(chǎn)提出“有愛有家有五礦”的品牌主張，以企業(yè)文化凝聚人心。公司創(chuàng)新開展“黨旗飄揚、攻堅有我”“黨員身邊無事故”“3.7克的力量”等黨建活動，舉辦微型黨課大賽、黨建知識競賽、紅色文藝匯演等主題活動，將黨建活動與企業(yè)文化融合創(chuàng)新，五礦地產(chǎn)獲評“中國五礦企業(yè)文化交流示范基地”稱號。五礦地產(chǎn)選送的新聞圖片《勇赴災(zāi)區(qū)，救援先鋒緊急行動》入選國務(wù)院國資委“央企2024年度十大暖鏡頭”，選送的《父親的設(shè)計圖》短視頻獲評中央企業(yè)優(yōu)秀作品獎。在人才培養(yǎng)上，公司持續(xù)推進“80班”人才培養(yǎng)計劃，為公司系統(tǒng)培養(yǎng)了110名優(yōu)秀青年人才，并成功做到了人才、機制、業(yè)務(wù)、知識、文化“五個產(chǎn)出”，76%的學員獲得職務(wù)晉升或重用，實現(xiàn)將黨員培養(yǎng)成業(yè)務(wù)骨干、業(yè)務(wù)骨干發(fā)展成黨員的“雙向培養(yǎng)”，為干部員工搭建職業(yè)發(fā)展與實現(xiàn)人生價值的平臺。

勇赴災(zāi)區(qū)，救援先鋒緊急行動

題為“一群人走得更遠——五礦地產(chǎn)有限公司黨委以組織力建設(shè)夯實黨對國有企業(yè)領(lǐng)導的根基”的五礦地產(chǎn)黨委黨建案例，成功入選中共中央黨校出版社《基層黨建的故事》，于2025年被中共中央組織部主管的《黨建研究》刊發(fā)，生動展現(xiàn)了公司黨委在新時代黨建工作中的創(chuàng)新探索、堅定決心和實踐成果。

中共中央組織部主管的《黨建研究》刊發(fā)五礦地產(chǎn)黨委黨建案例

抓實去存控增：以穩(wěn)健經(jīng)營筑牢行業(yè)周期“防護屏障”

“十四五”時期，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了深度調(diào)整。五礦地產(chǎn)堅定不移以能力提升鑄競爭優(yōu)勢，以業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型謀長遠發(fā)展。

全力去存控增，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)：五礦地產(chǎn)堅決落實中國五礦“去存控增”總要求，系統(tǒng)分析房地產(chǎn)存貨結(jié)構(gòu)，分類施策穩(wěn)步壓降規(guī)模，取得顯著成效?！笆奈濉逼陂g，公司開發(fā)業(yè)務(wù)存貨、帶息負債均較峰值大幅壓降。根據(jù)不同類型存貨，公司實行分類施策、一項目一策，確保措施落地見效，推動低效資產(chǎn)處置取得顯著成效。公司積極推進庫存去化工作，多措并舉加大存貨銷售力度；嚴格執(zhí)行以銷定產(chǎn)原則，動態(tài)調(diào)整項目開發(fā)節(jié)奏，對去化緩慢項目嚴控投入，減少在建產(chǎn)品存貨增量，實現(xiàn)存貨結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

成都·西湖未來城項目

嚴控經(jīng)營風險，夯實發(fā)展底盤：“十四五”期間，五礦地產(chǎn)積極調(diào)整境內(nèi)外債務(wù)結(jié)構(gòu)，打造多元化融資渠道，豐富多品種融資方式。境外市場，成功發(fā)行可持續(xù)美元債全額置換高級美元債，推動俱樂部貸款重組，完成循環(huán)貸款的重組。境內(nèi)市場，債券順利取得經(jīng)營性物業(yè)貸及住房租賃支持貸款。公司黨委始終將歷史遺留問題處置作為風險化解首要任務(wù)，“新官理舊賬”，多個經(jīng)營事項取得重大進展。營口產(chǎn)業(yè)園實現(xiàn)工業(yè)用地和商業(yè)及商住用地轉(zhuǎn)讓34萬平方米，協(xié)調(diào)地方政府完成化債清欠工作。同時，五礦地產(chǎn)積極推動中國五礦首個內(nèi)部協(xié)同化解風險項目佛山五礦萬境水岸2022年正式面市，并獲得市場一致認可。2025年，公司直面行業(yè)持續(xù)承壓、港股市場流動性不足與融資功能弱化的現(xiàn)狀，以港股私有化主動布局，為應(yīng)對行業(yè)新周期、聚焦長期戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供重要戰(zhàn)略支撐。

香港·蔚藍東岸項目

提升經(jīng)營能力，增強發(fā)展韌性：“七大能力”建設(shè)筑牢管理根基。運營管理上，五礦地產(chǎn)推行提質(zhì)增效的運營體系，為搶抓市場窗口期、保障項目效益筑牢堅實基礎(chǔ)；成本管理上，持續(xù)開展“1%行動”“焠金行動”“增效降本”等專項行動，推動成本管理優(yōu)化取得一定成效，啟動集采、聯(lián)采品類定標價較同類歷史均價下降24%；客服管理上，開展“客戶年”行動，客戶滿意度四大核心指標全面提升，全面推廣400服務(wù)熱線，升級客訴管理體系，客訴處理效率提升90%以上；數(shù)字化轉(zhuǎn)型上，高標準建成“數(shù)字化企業(yè)大腦”，全面推進了公司數(shù)字化深化應(yīng)用，獲評“中國房企數(shù)字化產(chǎn)品力TOP20”等稱號。

長沙·萬境松雅項目

堅守責任擔當：以民生為本傳遞央企“溫暖力量”

五礦地產(chǎn)始終將“以民生為本”融入發(fā)展實踐，以實際行動傳遞央企溫度，在踐行社會責任的道路上彰顯出責任與擔當。

聚力保交樓穩(wěn)民生，兌現(xiàn)居住承諾：五礦地產(chǎn)全面踐行“堅持精益求精的品質(zhì)堅守”，對重點項目進度、質(zhì)量、安全實行全周期管控，全力保障項目高質(zhì)量交付?！笆奈濉逼陂g，公司累計交付項目99個批次，交付面積超663萬平米，惠及業(yè)主近4萬戶。其中，香港蔚藍東岸、北京朝陽壹號、天津未來城、蘇州瀾悅溪云、長沙五礦廣場等一批重點項目克服困難，實現(xiàn)高質(zhì)量交付，湘潭萬境水岸更是連續(xù)四年實現(xiàn)100%“交房即交證”，成為當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的標桿項目。客戶滿意度全面提升，其中銷售服務(wù)、簽約后服務(wù)達到行業(yè)標桿水平，用實際行動兌現(xiàn)“給心安個家”的承諾。

湘潭萬境水岸項目連續(xù)四年實現(xiàn)100%“交房即交證”

深耕產(chǎn)品研發(fā)，推進“好房子”建設(shè)五礦地產(chǎn)堅持以產(chǎn)品力引領(lǐng)城市人居品質(zhì)提升，從設(shè)計、質(zhì)量、創(chuàng)新等多維度不斷精研，穩(wěn)步提升“好房子”水平，讓產(chǎn)品力成為穿越行業(yè)周期的核心支撐。在科技創(chuàng)新上，公司牽頭中冶建研院等單位開展“高效能標準化鋼結(jié)構(gòu)住宅關(guān)鍵技術(shù)與示范”研究，該課題納入中國五礦十大科技專項，并斬獲兩項國家發(fā)明專利。公司還創(chuàng)造性地將鋼結(jié)構(gòu)與第四代住宅研發(fā)相結(jié)合，打造具有五礦特色的產(chǎn)品力；在產(chǎn)品研發(fā)上，公司深耕以智慧、健康、綠色為理念的“5M智能健康體系”，不斷強化科技創(chuàng)新體系化建設(shè)，研發(fā)成果已100%應(yīng)用到新開發(fā)項目中，并作為技術(shù)品牌代表被中國五礦企業(yè)文化手冊收錄?！笆奈濉逼陂g，五礦地產(chǎn)獲得中國房地產(chǎn)協(xié)會科學技術(shù)獎、精瑞科學技術(shù)獎等多項國內(nèi)外大獎。

中國五礦科技專項“高效能標準化鋼結(jié)構(gòu)住宅關(guān)鍵技術(shù)與示范”中期檢查會

主動擔當作為，踐行社會責任：五礦地產(chǎn)始終將社會責任融入發(fā)展血脈，以實際行動詮釋央企擔當。在鄉(xiāng)村振興中，建立“消費扶貧+教育扶貧+產(chǎn)業(yè)扶貧”模式，五年來，共采購幫扶地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品966萬元，北京五色土幼兒園對口幫扶鎮(zhèn)雄縣幼兒園，助力其晉升為云南省“一級一等”幼教示范園，“桑蠶產(chǎn)業(yè)+”全產(chǎn)業(yè)鏈幫扶模式獲評“上市公司鄉(xiāng)村振興最佳實踐案例”；在公益服務(wù)中，公司團委全力打造“孫茂芳志愿服務(wù)小分隊”志愿服務(wù)活動品牌，有效激發(fā)青年活力。

孫茂芳志愿服務(wù)小分隊走進社區(qū)

加速轉(zhuǎn)型突破：以多元業(yè)務(wù)培育轉(zhuǎn)型發(fā)展新勢能

為應(yīng)對行業(yè)變革，五礦地產(chǎn)積極落實國家提出的構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式要求，積極探索產(chǎn)城、商業(yè)、物業(yè)等多元業(yè)態(tài)發(fā)展，逐步形成開發(fā)與運營結(jié)合、一元與多元補充、短期與長期兼顧、輕重資產(chǎn)搭配、市場與政策優(yōu)勢并重的發(fā)展模式，積極培育壯大公司業(yè)務(wù)發(fā)展“第二曲線”，為公司高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展注入新動能。

產(chǎn)城做實：打造“五礦+產(chǎn)業(yè)”融合標桿：“十四五”期間，五礦地產(chǎn)錨定“輕重并舉”發(fā)展路徑，大力推進產(chǎn)城融合項目落地與代建業(yè)務(wù)規(guī)?；l(fā)展，以業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化增強抗風險能力。在產(chǎn)城業(yè)務(wù)領(lǐng)域，創(chuàng)新“五礦+產(chǎn)業(yè)”發(fā)展理念，落地南安閥門產(chǎn)業(yè)園、東城“科創(chuàng)金三角”、新都現(xiàn)代交通產(chǎn)業(yè)功能區(qū)等8個項目，其中南安閥門園區(qū)自2022年項目落地以來，僅歷經(jīng)2年建設(shè)運營便突破市場下行壓力實現(xiàn)逆市清盤，成交面積與金額雙雙穩(wěn)居當?shù)厥袌鍪孜?。在代建業(yè)務(wù)領(lǐng)域，公司持續(xù)發(fā)力實現(xiàn)突破性發(fā)展，拓展在管項目6個，開發(fā)總量達253.38萬平米，業(yè)務(wù)布局進一步完善。

五礦產(chǎn)城南安閥門園區(qū)逆勢熱銷售罄

物管做大：拓展民生服務(wù)“價值邊界”：物業(yè)服務(wù)實現(xiàn)“規(guī)?；?、品質(zhì)化”發(fā)展?！笆奈濉逼陂g，五礦地產(chǎn)實現(xiàn)物業(yè)實體化經(jīng)營，五礦物業(yè)營業(yè)收入較2021年期初增長超57%，利潤總額較期初實現(xiàn)逾3倍增長，創(chuàng)新搭建增值業(yè)務(wù)“8+N”模式，增值業(yè)務(wù)收入創(chuàng)新高，成為驅(qū)動公司穩(wěn)健前行的重要力量。2021年以來，五礦物業(yè)憑借“內(nèi)整資源、外拓市場”策略，成功獲取68個項目，在商寫、公建、產(chǎn)業(yè)等多業(yè)態(tài)領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，拿下多個標桿項目，市拓面積達1040萬平米。五礦物業(yè)始終以“紅色物業(yè)”為抓手，建立“145”體系和“五有五力”模式，編制《“紅色物業(yè)”工作指南》，創(chuàng)新構(gòu)建“三聯(lián)三共”工作機制，推動物業(yè)服務(wù)深度融入基層治理，五年來，多個項目成為市級紅色物業(yè)示范點、觀摩點。

獲“長沙市‘紅色物業(yè)’標準化建設(shè)觀摩企業(yè)”稱號

商管做專：激活城市空間“活力引擎”：商業(yè)運營打造城市“活力引擎”?！笆奈濉逼陂g，五礦商業(yè)始終圍繞公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型部署，推動旗下酒店、文旅小鎮(zhèn)、社區(qū)商業(yè)等多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展，北京五礦君瀾酒店深耕親子度假領(lǐng)域，榮獲行業(yè)權(quán)威獎項“家庭親子樂享酒店”稱號；泰安?Live購物中心錨定“區(qū)域商業(yè)標桿”，自2021年開業(yè)連續(xù)三年招商率維持98%的高位，并于2024年實現(xiàn)滿租運營；惠州哈施塔特小鎮(zhèn)成功實現(xiàn)藝術(shù)微度假勝地的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，成為大灣區(qū)文旅融合標桿。此外，五礦商業(yè)輕資產(chǎn)項目拓展首戰(zhàn)告捷，成功中標濟南長清明珠廣場商業(yè)綜合體項目，正式開啟“管理輸出+品牌賦能”的創(chuàng)新發(fā)展模式。

五礦·哈施塔特小鎮(zhèn)煥新升級盛大開園

建安提質(zhì)：攻堅拓業(yè)穩(wěn)住發(fā)展“基本盤”：“十四五”期間，五礦地產(chǎn)建安業(yè)務(wù)以攻堅破局穩(wěn)住發(fā)展基本盤。五礦地產(chǎn)承建或參建的廣州地鐵14號線一期工程、長遠鋰科車用鋰電池正極材料擴產(chǎn)一期項目、香港故宮文化博物館項目、香港國際機場航天城等一大批項目為公司贏得榮譽。五礦二十三冶累計斬獲“魯班獎”2項，創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程7項、省級優(yōu)質(zhì)工程27項，首次獲中國土木工程建設(shè)“詹天佑”獎等，業(yè)績口碑持續(xù)提升；五礦二十三冶積極拓展風光儲新能源業(yè)務(wù)，發(fā)力礦建、裝配式等特色優(yōu)勢業(yè)務(wù)，有序延伸拓展商業(yè)運營、礦山運營等新興運營服務(wù)業(yè)務(wù)，產(chǎn)業(yè)鏈持續(xù)拓寬；同時，國際業(yè)務(wù)在馬爾代夫、印尼等多國落地，業(yè)務(wù)“出海”成效顯著。

七十五載初心如磐，新征程使命在肩。站在“十四五”圓滿收官、“十五五”謀篇布局的重大時點，五礦地產(chǎn)將精準錨定“有行業(yè)競爭力、有五礦特色的現(xiàn)代產(chǎn)城服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，傳承紅色基因、踐行央企擔當，在服務(wù)國家戰(zhàn)略、推動行業(yè)轉(zhuǎn)型、增進民生福祉的偉大事業(yè)中踔厲奮發(fā)、勇毅前行，為中國五礦打造具有全球競爭力的世界一流金屬礦產(chǎn)企業(yè)集團作出新的更大貢獻。

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