為推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，落實“好房子、好小區(qū)”工作，著力建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”。11月20日-21日，“好房子、好小區(qū)、好服務(wù)”創(chuàng)新發(fā)展論壇在北京成功舉辦。協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、專家、地產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)齊聚一堂，交流研討房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新路徑，回應(yīng)人民群眾對美好生活的向往。

本次論壇由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、中國通信工業(yè)協(xié)會協(xié)辦、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境分會、中國通信工業(yè)協(xié)會數(shù)字地產(chǎn)與物業(yè)委員會承辦。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司原司長張其光、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)沈月祥、河北省工程勘察設(shè)計大師曹勝昔、陜西省物業(yè)管理協(xié)會副會長宮雅玲、天津大學高校物業(yè)管理研究所所長楊書元以及來自中國通信工業(yè)協(xié)會數(shù)字地產(chǎn)與物業(yè)委員會的智庫專家等近200人出席了本次會議。

論壇上中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張其光，發(fā)表了題為《美好住區(qū)建設(shè)的核心內(nèi)涵與實踐路徑》的主題報告。他在報告中，對“十五五”規(guī)劃建議中的房地產(chǎn)發(fā)展方向進行了解讀。他強調(diào)，“好房子”不能止步于物理空間，應(yīng)自然延伸至“好小區(qū)”與“好服務(wù)”。他系統(tǒng)性地提出了“美好住區(qū)”的五大核心內(nèi)涵：一是居住舒適：保障適宜的溫度、濕度，低噪音及潔凈的室內(nèi)空氣；二是配套齊全：在傳統(tǒng)設(shè)施基礎(chǔ)上，增加滿足現(xiàn)代生活需求的健身房、寵物設(shè)施等；三是環(huán)境美觀：注重建筑美學、綠化搭配與人車分流，提升視覺與情緒價值；四是服務(wù)高效：通過物業(yè)管理提供品質(zhì)化、便利化、多樣化的生活服務(wù)；五是鄰里和睦：通過公共空間建設(shè)、社群活動及矛盾化解機制，營造和諧社區(qū)氛圍。此外他還透露，中國房協(xié)正在組織起草《美好住區(qū)評價標準》，以期將“美好住區(qū)”從小范圍試點推廣為行業(yè)的共同行動。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)沈月祥主持論壇。他指出，好房子是基礎(chǔ)細胞，好小區(qū)則是基本單元，是好社區(qū)的重要組成、好城區(qū)的根本支撐。相較于好房子，好小區(qū)包含要素更加全面、空間更加廣闊，不僅房子要安全、舒適、綠色、智慧，還應(yīng)當有完善的配套、良好的環(huán)境、便捷的交通、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

河北省工程勘設(shè)計大師曹勝昔在論壇上做了題為《智慧賦能“好房子”全生命周期建設(shè)–“好標準、好設(shè)計、好材料、好建造、好運維”》的主題講話，她在講話中指出綠色、智慧等技術(shù)應(yīng)用的最終目的是服務(wù)于“居住舒適度”，需避免技術(shù)堆砌，厘清舒適、節(jié)能與低碳的主次關(guān)系。同時好房子的落地需要強有力的法規(guī)保障與跨部門政策協(xié)同。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境分會秘書長朱彩清介紹了《美好住區(qū)評價標準》的編制情況及下一步工作。她指出，標準編制已階段性成果，并在全國范圍內(nèi)征集到40個涵蓋新建與改造的典型案例。下一步，協(xié)會將甄選案例并提供技術(shù)服務(wù)，通過組織全國性交流，推動“美好住區(qū)”實踐發(fā)展。

論壇聚焦產(chǎn)業(yè)鏈上下游的創(chuàng)新力量。中國金茂、中海發(fā)展、綠城中國、華潤置地、中建玖合、萬科山東公司、三三德玖、天津京選云、必革家等企業(yè)代表也紛紛登臺，分別就AI智能構(gòu)建智慧好房子、“好房子、好小區(qū)、好服務(wù)”的理念，以及好房子、好小區(qū)的研發(fā)實踐等主題，分享了各自的前沿探索與成功經(jīng)驗。論壇清晰地表明，房地產(chǎn)行業(yè)對“好房子”的認知已發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。內(nèi)涵正從單一的物理空間，全面延伸至住區(qū)環(huán)境、城市配套、人文服務(wù)以及個性化的美好生活體驗。即美好住區(qū)已成為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然路徑：

• 價值重構(gòu)：從“硬件”到“軟硬結(jié)合”行業(yè)競爭焦點已從單純的戶型、地段、裝修，擴展到由科技、服務(wù)、社群、運營構(gòu)成的綜合生活體驗。房子是“硬件”，而持續(xù)的美好生活是需要運營的“軟件”。

• 科技深度融合：從“單點應(yīng)用”到“全鏈條賦能”。 AI、數(shù)字化不再是營銷噱頭，而是正深入設(shè)計、建造、管理和家居生活等全鏈條，成為提升效率優(yōu)化體驗、實現(xiàn)產(chǎn)品差異化的核心驅(qū)動力。

• 角色轉(zhuǎn)變：從“開發(fā)商”到“生活服務(wù)商”。企業(yè)普遍將自身定位從“空間建造者”升級為“城市空間綜合服務(wù)商”或“美好生活運營商”。這意味著商業(yè)模式的根本性轉(zhuǎn)變，強調(diào)與用戶建立長期的聯(lián)系，提供房屋全生命周期的價值服務(wù)。

此次活動讓與會代表系統(tǒng)了解了好房子建設(shè)、綠色低碳建筑、智能建造、智慧家居、高品質(zhì)建材等領(lǐng)域的最新技術(shù)成果創(chuàng)新產(chǎn)品和典型應(yīng)用案例，引發(fā)了代表們的濃厚興趣和高度評價。代表們紛紛表示，將在后續(xù)項目開發(fā)中研究借鑒行業(yè)創(chuàng)新成果，推動新材料、新工藝、新落地應(yīng)用，打造“以人為本”的好房子、好小區(qū)”。

論壇的成功舉辦，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入了新的活力與智慧，也預(yù)示著一個人居品質(zhì)全面提升的新時代正在加速到來。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境分會

聯(lián)系人：劉娟、羅愛梅

電　話：18701653533、18612251393

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