在城市發(fā)展從增量擴張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)的關(guān)鍵階段，中國十七冶堅持以黨的二十屆四中全會精神和中央城市工作會議精神為指引，以推進“四化”轉(zhuǎn)型、爭創(chuàng)“五個一流”為路徑，通過布局技術(shù)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、價值鏈和生態(tài)鏈等方式服務(wù)城市更新，積極推動“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)。發(fā)揮“投資—設(shè)計—建造—運營”全產(chǎn)業(yè)鏈集成優(yōu)勢，將綠色低碳和數(shù)智賦能貫穿項目建設(shè)始終，推動城市功能更加完備、城市治理更具韌性智慧、城市品質(zhì)更加綠色宜居。

中國十七冶致力于推動城市更新與“好房子”建設(shè)，自2021年與保定市委市政府深度合作，高質(zhì)量實施城中村改造城市更新項目，承建了保定市主城區(qū)城中村連片開發(fā)ABO項目、保定市城市更新—競秀區(qū)、蓮池區(qū)城中村改造七標段等13個住宅項目，其中已完工項目10個，在建項目3個，占地面積68.86公頃，總建筑面積276.28萬平方米，戶數(shù)16449套。

錨定“好社區(qū)”

深植綠色建筑基因

在綠色建筑與科技創(chuàng)新深度融合的時代浪潮下，中國十七冶緊緊圍繞“好社區(qū)”目標，踐行“雙碳”理念，深化綠色低碳技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用，擁有相關(guān)省部級工法132項，主編國家標準2項、行業(yè)標準4項，參編國標、行標15項，自主研發(fā)高性能全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)成套技術(shù)體系、鋼-混組合結(jié)構(gòu)裝配式建筑關(guān)鍵技術(shù)、基于BIM的裝配整體式住宅虛擬施工技術(shù)，開展高效外圍護結(jié)構(gòu)熱工性能關(guān)鍵技術(shù)研究、全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)研究、高效蓄熱材料開發(fā)等技術(shù)研究，在保定城市更新等標桿項目中推廣應(yīng)用，用行動讓節(jié)能理念落地生根，為群眾打造更低碳、更經(jīng)濟的社區(qū)環(huán)境。

保定蓮池區(qū)改造城市更新項目

在“雙碳”目標深入人心的當(dāng)下，節(jié)能降耗已成為社區(qū)運營的核心課題。中國十七冶承建的保定市城市更新片區(qū)項目作為保定市建設(shè)宜居宜業(yè)新保定的重大民生工程，通過廣泛應(yīng)用被動式建筑技術(shù)，通過在小區(qū)的公共建筑的屋頂、墻體、地面使用通常遠高于常規(guī)標準的高性能保溫材料、高保溫性能無熱橋設(shè)計的門窗、高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，實現(xiàn)通過建筑本身的高效設(shè)計和材料，而非依賴傳統(tǒng)的“主動”采暖和空調(diào)系統(tǒng)，來實現(xiàn)室內(nèi)舒適的氣候環(huán)境。其中蓮池區(qū)南八里莊地塊幼兒園采用“被動式技術(shù)優(yōu)先，主動技術(shù)優(yōu)化”理念設(shè)計，有效提升建筑的綠色環(huán)保性能，為孩子們打造健康快樂成長環(huán)境。積極改進結(jié)構(gòu)保溫一體化復(fù)合保溫板的施工工藝，采用拉縫板提高建筑物的穩(wěn)定性、增強抗震性和抗風(fēng)性能，大力升級配套設(shè)施，打造“使用功能齊全、居住環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊備、施工質(zhì)量優(yōu)良”的新社區(qū)。

錨定“好工藝”

筑牢建設(shè)品質(zhì)根基

從源頭優(yōu)化技術(shù)，筑牢品控防線。施工工藝，包括技術(shù)體系與先進材料，對于“好房子”至關(guān)重要。中國十七冶始終秉持嚴苛的工藝工法和精細選材，匠造保定城市更新項目，推動技術(shù)創(chuàng)新與項目品質(zhì)的深度融合，形成一套依托于“高強度鋁合金模板+全鋼附著式智能爬架+外墻保溫一體化板+承插型盤扣式腳手架+內(nèi)墻高精度砌塊薄抹灰”五大施工工法的新工藝體系。采用BIM技術(shù)指導(dǎo)方案體系編織，應(yīng)用鋁合金模板體系，提升混凝土成型質(zhì)量，實現(xiàn)免抹灰效果，產(chǎn)生的建筑垃圾少，實現(xiàn)建筑工業(yè)化、環(huán)保節(jié)能的目標。在外墻保溫均采用一體化保溫板，通過專用連接件與主體結(jié)構(gòu)相連，與混凝土一體澆筑，一體成型，連接牢固，通過新技術(shù)、新材料、新工藝，將“好房子”理念注入建筑肌理。

項目實體精裝修交付

從使用場景出發(fā)，解決用戶痛點。項目團隊聚焦群眾最關(guān)切的滲漏、開裂、隔音差、墻體質(zhì)量等品質(zhì)問題，從前置工藝標準化、過程工藝精細化管控、后置工藝驗收閉環(huán)等入手，以專項工藝工法實現(xiàn)精準破解。制定廚衛(wèi)防水、墻面抹灰、門窗安裝等關(guān)鍵工序標準流程，明確操作規(guī)范、驗收節(jié)點，配套工藝樣板間，施工前組織班組培訓(xùn)交底，杜絕不規(guī)范操作。實行“樣板引路+旁站監(jiān)督”，關(guān)鍵工序（如主體澆筑、防水閉水）全程旁站，對工藝偏差實時整改；引入可視化工藝交底（圖紙+視頻+現(xiàn)場示范），降低班組理解誤差，確保工藝落地一致性，按“分戶驗收+專項核驗”模式，對墻面平整度、地面空鼓、門窗密封等細節(jié)逐項檢測，聯(lián)合監(jiān)理、業(yè)主代表參與關(guān)鍵驗收環(huán)節(jié)，驗收不合格絕不進入下一道工序，從工藝端規(guī)避居住隱患。

錨定“好建造”

推動建設(shè)提質(zhì)增效

精細管理高效建造。中國十七冶保定管理團隊在項目策劃期建立多專業(yè)、多序列穿插施工模型以及關(guān)鍵節(jié)點計劃“路線圖”，力求橫向有序流水銜接、豎向超前合理穿插同步，將主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、窗戶、室內(nèi)裝修、外墻真石漆、欄桿、水電安裝、裝飾裝修等工序進行穿插施工，在提升工程質(zhì)量、降低工程成本的同時還能大幅縮短建設(shè)周期，達到“兩提兩減”效果，最終實現(xiàn)保定市主城區(qū)城中村連片開發(fā)ABO項目二期項目交付相較于全市同期開工的安置區(qū)提前近三個月，并率先供暖，保障了業(yè)主入住、冬季供暖等重大民生工程。

保定蓮池區(qū)城市更新項目主體結(jié)構(gòu)沖出正負零

項目主樓疊合板吊裝

樣板引路品質(zhì)履約。項目團隊嚴格執(zhí)行樣板先行、樣板引路，以實體原位樣板為依托、以工藝工法及材料產(chǎn)品樣板為基礎(chǔ)，全方位展示全過程全工序建造標準及質(zhì)量管控要求。注重各專業(yè)、各細節(jié)工程質(zhì)量把控，認真落實實體工序“首件制”管理要求，聚焦質(zhì)量管理本質(zhì)，認真堅持“穿透問題、聚焦問題、解決問題”，不斷深入現(xiàn)場一線班組、穿透式把控分包管理的各個環(huán)節(jié)，保障各個工序及資源要素按標準落實落地，確保高質(zhì)高效履約。

項目深度應(yīng)用BIM技術(shù)賦能數(shù)智建造

數(shù)智建造品質(zhì)家園。項目團隊構(gòu)建BIM數(shù)字化智能建造底座，通過精準建模、碰撞檢查，全面推進圖紙會審、砌體排布、精裝修方案比選、數(shù)字化施工樣板應(yīng)用、關(guān)鍵部位可視化技術(shù)交底、復(fù)雜施工工藝方案模擬，以全過程、全專業(yè)精準預(yù)控保障工程一次成優(yōu)、高效推進。從BIM“前置預(yù)判”破解多項技術(shù)難題，到智能裝備“精準執(zhí)行”、數(shù)智平臺“全局統(tǒng)籌”優(yōu)化管理流程，加強施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全、進度等10個模塊管理，切實提升工程質(zhì)量安全、效益和品質(zhì)。

錨定“好生活”

完善配套傳承記憶

“住有所居”是民生之本，“住有優(yōu)居”是幸福所向。中國十七冶在項目規(guī)劃之初便突破“單一建住房”的局限，推動道路、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)服務(wù)等市政基礎(chǔ)和公共服務(wù)配套設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)，注重社區(qū)的配套完善、景觀綠化和文化傳承，將央企的高標準、嚴要求刻進每一方磚瓦，兌現(xiàn)城市更新的美好承諾。

保定蓮池區(qū)城市更新項目交房儀式

站在保定蓮池城中村改造城市更新項目現(xiàn)場，映入眼簾的是整潔美觀的樓宇立面、平整暢通的道路街巷、布局合理的綠植花卉。高層住宅、幼兒園、鄰里中心、園林景觀等錯落分布，將文化教育、運動健身、社交互動與自然愜意巧妙融合，居民在小區(qū)里休閑鍛煉，孩童在新添置的游樂設(shè)施旁嬉戲玩耍，一幅城市更新的美麗畫卷正全面鋪開，一座現(xiàn)代化品質(zhì)新城正加速崛起。

項目團隊以細節(jié)筑造生態(tài)社區(qū)，將環(huán)保理念融入景觀打造，勾勒出建筑與自然共生的美好圖景。采用 “喬木+灌木+地被” 的復(fù)層綠化，模擬自然群落，移步換景之間邂逅不同景致。注重鄉(xiāng)土植物和招鳥引蝶植物的應(yīng)用，提升生物多樣性。全面采用透水鋪裝道路、廣場，設(shè)置 “下凹式綠地” 作為海綿城市細胞，蓄滯雨水，設(shè)置陽光草坪、活動廣場、老年康體區(qū)、環(huán)形夜光慢跑道，滿足全齡活動與互動需求。針對綠化區(qū)域土壤進行專項改良，設(shè)置智能化滴灌系統(tǒng)，確保植物長效生長。

項目小區(qū)實景

“優(yōu)居”不僅在于房屋品質(zhì)，還在于保留保定文化特色，留住回遷居民的記憶和鄉(xiāng)愁。在保定市的眾多村莊，一座座造型各異的牌坊矗立在村口，它們不僅是地理界限的標志，更是一部部立體的史書，無聲地訴說著村莊的歷史、榮譽與愿景。

中國十七冶將持續(xù)踐行“人民城市”理念，緊跟國家戰(zhàn)略步伐，以改善民生為出發(fā)點和落腳點，以“四化”轉(zhuǎn)型、打造“五個一流”為路徑，積極落實城市更新國家戰(zhàn)略，讓城市成為人民美好生活的幸福家園，不斷探索更高質(zhì)量、更具溫度、更可持續(xù)的更新路徑，與城市共生長，為人民筑幸福。

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來源丨中國十七冶

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