2026年1月15日下午，《房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展2025年年度論壇》暨清華大學恒隆房地產(chǎn)研究中心年度成果發(fā)布會在清華大學新土木館成功舉辦。論壇通過清華大學土木工程系視頻號同步直播，吸引了來自學界、業(yè)界及相關(guān)機構(gòu)的專家學者、企業(yè)代表廣泛關(guān)注，圍繞房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展前沿議題展開深入交流。

論壇開幕式上，清華大學土木水利學院院長、清華大學恒隆房地產(chǎn)研究中心主任吳璟教授致辭，并代表中心正式發(fā)布“2026年研究資助倡議”。吳璟教授系統(tǒng)回顧了近三年研究資助計劃的實施成效，對參與26項研究的教師與學生團隊表示感謝，并圍繞學術(shù)前沿與行業(yè)需求，明確提出2026年度重點資助方向。2026年研究資助倡議將重點支持AI與商業(yè)地產(chǎn)運營、綠色健康建筑、低碳發(fā)展、地產(chǎn)科技、智慧城市、房地產(chǎn)公司治理、綠色金融等領(lǐng)域，面向清華大學全體教師和研究人員開放申報，鼓勵自主選題、交叉融合，持續(xù)推動高質(zhì)量研究成果服務行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

清華大學土木水利學院院長吳璟教授致辭

中心ESG項目組核心成員陳子瀟發(fā)布《房地產(chǎn)行業(yè)的ESG實踐及其績效表現(xiàn)》調(diào)研報告。該報告是中心連續(xù)第三年聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會、清華校友總會城鄉(xiāng)建設專委會開展的行業(yè)深度調(diào)研成果，也是圍繞房地產(chǎn)ESG議題形成的第二輪專項系統(tǒng)研究。全聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長、清華校友總會城鄉(xiāng)建設專委會秘書長張雪舟作為聯(lián)合發(fā)布方代表出席發(fā)布儀式，與現(xiàn)場嘉賓共同見證報告發(fā)布。本報告系統(tǒng)梳理了房地產(chǎn)行業(yè)ESG實踐發(fā)展現(xiàn)狀、ESG發(fā)展對企業(yè)績效的影響以及未來ESG發(fā)展趨勢，為推動實踐深化提供了具有參考價值的依據(jù)。

中心ESG項目組核心成員陳子瀟發(fā)布調(diào)研報告

在年度研究資助成果發(fā)布環(huán)節(jié)，9項入選2025年度房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展研究資助計劃的前沿項目集中亮相，研究內(nèi)容覆蓋低碳材料、建筑智能化、施工與翻新廢棄物資源化、室內(nèi)環(huán)境健康、建筑能耗與氣候風險等關(guān)鍵方向，集中展現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)在可持續(xù)發(fā)展路徑上的多元探索與技術(shù)創(chuàng)新。

清華大學土木工程系長聘教授石永久帶來《新型竹集成材結(jié)構(gòu)在商業(yè)地產(chǎn)項目中的減排潛力》研究。項目在前期研究基礎(chǔ)上，進一步完善新型竹集成材系列產(chǎn)品的生命周期清單數(shù)據(jù)庫，建立施工階段碳排放數(shù)據(jù)庫，并通過商業(yè)地產(chǎn)項目案例分析，測算碳減排量，為新型竹集成材在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的大規(guī)模應用提供策略支持。

土木工程系長聘教授石永久介紹研究成果

建筑學院長聘教授趙彬的《野火PM2.5室內(nèi)暴露的疾病負擔及空氣凈化器干預費效》研究，回應全球氣候變化背景下的室內(nèi)環(huán)境健康挑戰(zhàn)。項目基于“暴露計算-疾病負擔-費效分析”思路，覆蓋全球省級空間分辨率、2003-2022年時間跨度，評估了空氣凈化器降低野火PM2.5室內(nèi)暴露的費效，揭示防控的經(jīng)濟負擔與健康效益不平等性，為全球環(huán)境健康公平性與野火健康風險管理提供科學依據(jù)。

建筑學院長聘教授趙彬介紹研究成果

土木工程系長聘副教授李威針對再生混凝土應用瓶頸，開展《城市更新中鋼管再生混凝土結(jié)構(gòu)低碳建造關(guān)鍵技術(shù)研究》。項目聚焦鋼管再生混凝土結(jié)構(gòu)在長期荷載及地震、火災等災害耦合作用下的安全性，分析構(gòu)件和結(jié)構(gòu)體系的全壽命周期力學行為，提出力學性能評價方法與低碳優(yōu)化設計方法，實現(xiàn)再生材料利用效能提升與碳排放降低的雙重目標。

土木工程系長聘副教授李威介紹研究成果

土木工程系助理研究員房奎圳代表王強教授介紹了《建筑施工和翻新廢棄物低碳處理與再利用技術(shù)研究》。本研究構(gòu)建了全流程解決方案。項目建立科學的建筑廢棄物分類體系，探索低碳處置與再利用技術(shù)，設計優(yōu)化從產(chǎn)生到最終處置的全流程工藝，為提升建筑廢棄物資源化利用率、推動行業(yè)低碳轉(zhuǎn)型提供技術(shù)支撐。

土木工程系助理研究員房奎圳介紹研究成果

建設管理系長聘副教授李楠通過線上形式分享了《AR輔助施工現(xiàn)場檢查效能研究》。本研究直擊傳統(tǒng)施工質(zhì)量檢查的痛點。項目基于任務-技術(shù)匹配（TTF）理論，以北京太古坊項目為案例，構(gòu)建BIM驅(qū)動的AR檢查系統(tǒng)，通過對照實驗量化其在單點檢查耗時、缺陷檢出率、整改指令傳遞準確率等方面的效能提升，為建筑行業(yè)智能化質(zhì)量管理轉(zhuǎn)型升級提供實證支持。

建設管理系長聘副教授李楠線上介紹研究成果

建筑學院助理研究員郭曉超圍繞商用建筑空調(diào)系統(tǒng)能耗問題，開展《商用建筑室內(nèi)熱濕獨立調(diào)控技術(shù)研究》。針對現(xiàn)有系統(tǒng)熱濕處理不合理、能耗高的痛點，項目揭示熱濕負荷變化規(guī)律，建立空氣熱濕調(diào)節(jié)評價體系，開發(fā)熱濕負荷獨立處理的相關(guān)技術(shù)與設備，為商用建筑室內(nèi)環(huán)境舒適與低碳營造提供理論方法與關(guān)鍵技術(shù)。

建筑學院助理研究員郭曉超介紹研究成果

建筑學院助理研究員鄭湉的《基于大語言模型的建筑與翻新廢棄物智能測度及減量化循環(huán)利用研究》，創(chuàng)新性融合多技術(shù)手段。項目基于LLM，結(jié)合GIS、遙感影像分析等技術(shù)，探討建筑廢棄物測度、回收潛力評估、管理策略制定等問題，構(gòu)建智能測度與減量化循環(huán)利用管理方法體系。

建筑學院助理研究員鄭湉介紹研究成果

建設管理系助理研究員張戎捷通過線上形式分享了《氣候變化對購物中心能耗的影響研究》。本研究從微觀視角切入行業(yè)氣候應對問題。項目依托全國多城市購物中心高頻能耗數(shù)據(jù)，結(jié)合氣象、企業(yè)運營等多維度數(shù)據(jù)，實證分析極端天氣和空氣污染對消費者流動、企業(yè)用電行為及經(jīng)營績效的影響，助力房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化能耗利用、實現(xiàn)降本增效。

建設管理系助理研究員張戎捷線上介紹研究成果

水木書院院長、土木工程系系主任馮鵬教授聚焦建筑材料低碳高性能升級需求，開展《固碳-自愈-超韌-高強的建筑“仿生皮膚”研究》。本研究以短纖維增強活性氧化鎂水泥基材料為核心，揭示中空劍麻纖維與PVA纖維協(xié)同提升固碳與裂縫控制的機理。通過軸拉與受彎試驗，建立多尺度纖維協(xié)同增強的力學本構(gòu)模型，證實材料屈服后強化特性。該研究為老舊建筑低碳加固提供高效技術(shù)方案，助力建筑業(yè)綠色轉(zhuǎn)型，推動“雙碳”目標落地。

水木書院院長、土木工程系系主任馮鵬教授介紹研究成果

本次集中發(fā)布的ESG調(diào)研報告與多項前沿研究成果，緊密回應了房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的現(xiàn)實需求，兼具學術(shù)深度與實踐價值。清華大學恒隆房地產(chǎn)研究中心表示，2026年度研究資助計劃已正式啟動，期待匯聚更多跨學科研究力量，圍繞AI與商業(yè)地產(chǎn)運營、綠色健康建筑等重點方向持續(xù)深化研究，共同推動房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量與可持續(xù)發(fā)展。

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