錨定黨中央擘畫的宏偉藍圖，積極落實城市更新國家戰(zhàn)略，從人居環(huán)境的系統(tǒng)改善，到基礎(chǔ)設(shè)施的韌性提升；從老舊區(qū)域的有機更新，到新興功能的融合植入，中冶建工堅持將國家戰(zhàn)略細化為一個個扎實項目、一次次溫暖交付，依托“投、融、建、管、營”全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力，在服務(wù)城市發(fā)展、共建美好生活的征程中，持續(xù)貢獻央企智慧、央企方案與央企力量。

在貴州貴陽，觀山湖區(qū)陽關(guān)安置房項目正是中冶建工投身城市更新與“兩新”（新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化）建設(shè)的真實寫照。項目通過系統(tǒng)性改造與技術(shù)融合，推動1145戶家庭實現(xiàn)從“舊居”到“新家”的溫暖蛻變，以高品質(zhì)社區(qū)環(huán)境、智慧化服務(wù)配套和生態(tài)宜居設(shè)計，生動詮釋了“人民城市”的建設(shè)溫度。陽關(guān)安置房不僅是空間的更新，更是生活的重塑，成為中冶建工在落實城市更新戰(zhàn)略、筑就溫暖人居路上一個扎實而溫暖的注腳。

一片土地，兩種生活

陽關(guān)安置房項目是貴州省重點項目，也是貴陽市觀山湖區(qū)扎實有效推進“一圈兩場三改”建設(shè)的重點民生工程之一。

▲項目效果圖

項目總占地面積約12萬平方米，總建筑面積約40萬平方米，包含24棟一類高層住宅單體、5棟多層公共建筑及配套幼兒園等，分為A、B、C三個區(qū)域，其中裝配式面積達10萬平方米，共計2290套。

▲項目改造前原貌

這里曾是城市發(fā)展的“夾縫地帶”，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境擁擠，承載著無數(shù)家庭“安居夢”的期許與等待。

▲項目建設(shè)歷程

如今，24棟現(xiàn)代高層拔地而起，2290套新房靜候主人，1145戶家庭即將告別舊居，擁抱嶄新生活。

數(shù)字變化的背后，是一座城區(qū)面貌的重塑、一段社區(qū)記憶的再生。從“盼安置”到“樂安居”，陽關(guān)安置房正是城市有機更新的生動縮影。

技術(shù)攻堅，溫暖落地

建設(shè)“好房子”，始于對自然與居民的尊重。項目地處喀斯特地貌區(qū)，地下溶洞、暗河發(fā)育，地質(zhì)挑戰(zhàn)嚴峻。面對現(xiàn)場征拆量大，場地高差大，場地移交緩慢，出行線路擁堵等一系列難題，項目團隊審時度勢、調(diào)整思路、科學策劃，對具備施工條件的地塊，通過及時調(diào)整工序，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，極限壓縮穿插節(jié)點，制定內(nèi)控計劃，確保人、材、機等現(xiàn)場資源和各專業(yè)工序高效有序穿插銜接，實現(xiàn)進場即大干，快速掀起施工熱潮。

▲項目快速掀起施工熱潮

在建設(shè)過程中，項目團隊堅持科技賦能、精益建造，積極推廣應(yīng)用建筑業(yè)十項新技術(shù)中的8個大項18個小項，利用BIM、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，依托智慧工地管理系統(tǒng)，設(shè)有視頻監(jiān)控系統(tǒng)、太陽能無線監(jiān)控、揚塵噪聲在線監(jiān)測等多種智能系統(tǒng)的集成應(yīng)用平臺，實現(xiàn)無死角、可視化管理；堅持創(chuàng)新引領(lǐng)，推進“技商結(jié)合”，對土石方挖填平衡、基礎(chǔ)選型、塔樓主體結(jié)構(gòu)鋁模、裝配式構(gòu)件等進行優(yōu)化，全面提升項目精細化管理水平，促進項目建設(shè)提質(zhì)增效。

▲裝配式構(gòu)件BIM技術(shù)應(yīng)用

項目主體施工采用裝配式構(gòu)件與“鋁模+爬架”體系，像“搭積木”一樣高效精準地推進，在提升結(jié)構(gòu)安全的同時，大幅減少建筑垃圾和施工干擾。

▲主體施工采用裝配式構(gòu)件與“鋁模+爬架”體系

打造好社區(qū)，安全是底線、質(zhì)量是根基。項目構(gòu)建“風險預(yù)控+隱患排查+應(yīng)急處置”三位一體體系，創(chuàng)新推行“每日風險公告”，實現(xiàn)安全生產(chǎn)零事故目標，并通過智慧工地平臺實現(xiàn)全方位實時監(jiān)控，打造安全、文明、綠色的施工環(huán)境，成功獲評貴州省首個三星級智慧工地。

▲智慧工地建設(shè)

項目設(shè)立高標準實體樣板區(qū)，讓規(guī)范“看得見、摸得著”，施工中嚴格執(zhí)行“三檢制”等制度，對預(yù)拌混凝土、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)實施重點管控。

▲設(shè)立實測實量樣板展示區(qū)

聚焦群眾最關(guān)切的滲漏、開裂等質(zhì)量問題，從材料、工藝、檢查等方面入手，制作廚衛(wèi)防水、墻面抹灰、門窗安裝等關(guān)鍵工序質(zhì)量工藝卡，明確操作規(guī)范及要點。針對非涉水房間推廣使用磷石膏抹灰砂漿，相比于傳統(tǒng)抹灰砂漿具有輕質(zhì)高強、保溫隔熱性好、可調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度、施工方便、表面光滑等優(yōu)勢，同時成立科研小組改善磷石膏抹灰砂漿與不同基層墻體的粘結(jié)強度不足、易開裂空鼓等問題，優(yōu)化磷石膏抹灰砂漿的施工工藝，減少施工返工成本，提升重點部位的施工質(zhì)量。

▲開展“搶工期、保交房”勞動競賽

項目A6#樓榮獲“2024年度貴州省建筑工程優(yōu)質(zhì)質(zhì)量結(jié)構(gòu)工程”。期間，項目還創(chuàng)建了2部省部級工法、7項省部級QC成果獎，申報了6項國家發(fā)明及實用新型專利，其中2項專利已完成專利授權(quán)，另完成了1項科研結(jié)題驗收。

▲項目獲評“2024年度貴州省建筑工程優(yōu)質(zhì)質(zhì)量結(jié)構(gòu)工程”

推窗見綠，下樓入園

項目容積率3.1，集約高效；綠化率35%，生機盎然。這不是簡單的數(shù)字比拼，而是中冶建工對“宜居”二字的鄭重承諾。

▲項目綠化施工

項目以容積率3.1實現(xiàn)土地集約利用，更以高達35%的綠化率遠超普通安置房標準，在高效與宜居之間找到精妙平衡。建設(shè)過程中嚴格落實防塵降噪措施，全程實施裸土覆蓋、灑水除塵。如今，項目綠化工程進入收尾階段，各類苗木錯落有致，未來，這里將成為居民休閑漫步的天然氧吧。

▲部分小區(qū)完工實景

這片盎然綠意，是“推窗見綠”承諾的兌現(xiàn)，也成為中冶建工助力觀山湖區(qū)擦亮“美美觀山湖”城市品牌的生動注腳。

▲車庫固化地坪質(zhì)量驗收

此外，項目每個車位均預(yù)留充電樁橋架，前瞻性地滿足了新能源汽車普及的安全充電需求，與貴陽市改造地下管網(wǎng)、提升城市韌性的宏觀部署同頻共振。

衡量一座城市的品質(zhì)，不僅要看地標建筑撐起的“天際線”，也要看萬家歡樂拼成的“地平線”。

中冶建工以央企的匠心與擔當，將冰冷的建筑數(shù)據(jù)，轉(zhuǎn)化為1145戶家庭溫暖的未來；將國家“四好”建設(shè)的頂層設(shè)計，細化為可觀、可感、可享的民生實景，筑起城市更新的四梁八柱。從“安置”到“安居”，從“住有所居”到“住有宜居”，真正的城市更新，不僅是空間的再造，更是生活的重塑、福祉的提升和城市與人關(guān)系的深度和解。陽關(guān)安置房，這片曾經(jīng)承載著期盼的土地，如今正成為觀山湖區(qū)“北部活力中心”崛起之路上一個堅實而溫暖的坐標。

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來源丨中冶建工

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