中房報(bào)記者 曾冬梅丨廣州報(bào)道

7月7日，英皇國(guó)際集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“英皇國(guó)際”，00163.HK）股價(jià)下跌5.61%，報(bào)收0.185港元，已連續(xù)5個(gè)交易日收跌。

英皇國(guó)際是香港鐘表大王、娛樂(lè)大亨楊受成旗下的地產(chǎn)上市公司，該公司于6月27日發(fā)布年報(bào)，除了47.43億港元的公司擁有人應(yīng)占虧損外，還透露已有約166億港元的銀行借貸已逾期或違反若干條款。資本市場(chǎng)的擔(dān)憂情緒引發(fā)了股價(jià)大幅波動(dòng)。

據(jù)了解，楊受成是香港“大D會(huì)”的成員之一，在恒大地產(chǎn)首次上市受挫時(shí)將許家印引入“大D會(huì)”，助其尋得解困資金。上世紀(jì)80年代，楊受成曾因香港地產(chǎn)泡沫破裂，一夜間由億萬(wàn)富翁變成億萬(wàn)“負(fù)翁”，但很快又東山再起。如今，他再一次面臨“負(fù)翁”危機(jī)。

7月8日，英皇國(guó)際相關(guān)人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，該公司目前正在跟銀行協(xié)商借款逾期的處理方案，提升盈利的舉措也在推進(jìn)，希望可以改善當(dāng)前問(wèn)題。

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三年虧了近90億港元

英皇國(guó)際發(fā)布的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，截至2025年3月31日的財(cái)年，該公司錄得約13.8億港元的收入，同比增長(zhǎng)41.4%，公司擁有人應(yīng)占虧損為47.43億港元，同比擴(kuò)大131.7%。虧損的主要原因是投資物業(yè)公允價(jià)值虧損了15.41億港元。而近三個(gè)會(huì)計(jì)年度，英皇國(guó)際的公司擁有人應(yīng)占虧損總額已經(jīng)達(dá)到了89.3億港元。

流動(dòng)性的壓力也日益凸顯。即便期內(nèi)英皇國(guó)際以約12.4億港元的代價(jià)出售了香港的多個(gè)住宅及商業(yè)、工業(yè)單位，但截至2025年3月底，該公司的現(xiàn)金、銀行結(jié)余及銀行存款仍同比減少了57%，僅約6.4億港元，而其一年內(nèi)到期的銀行借貸為166億港元。

更重要的是，這166億港元的借款已經(jīng)逾期或是違反貸款協(xié)議的若干條款，銀行可能要求立即償還這些借貸。英皇國(guó)際表示，為緩解流動(dòng)資金風(fēng)險(xiǎn)，已制訂一系列計(jì)劃，包括與銀行協(xié)商財(cái)務(wù)重組，出售投資物業(yè)等。

經(jīng)營(yíng)狀況的惡化直接影響股價(jià)走勢(shì)，6月30日，英皇國(guó)際下跌11.76%，至7月7日，5個(gè)交易日股價(jià)累計(jì)下跌超過(guò)24%。

據(jù)悉，目前英皇國(guó)際與銀行的協(xié)商還未有結(jié)果，出售投資物業(yè)的計(jì)劃則在持續(xù)推進(jìn)。3月份，該公司宣布擬向第三方出售屯門(mén)屯利街2號(hào)新都商場(chǎng)1樓及2樓的110個(gè)停車(chē)位及71個(gè)單車(chē)存放位，交易金額9280萬(wàn)港元。此外，該公司還計(jì)劃向兄弟公司——英皇鐘表珠寶（港澳）控股有限公司出售尖沙咀廣東道一處物業(yè)2樓至4樓的空間及廣告位，作價(jià)7980萬(wàn)港元。

6月份，英皇國(guó)際透露將終止新都商場(chǎng)物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。但該公司相關(guān)人士表示，會(huì)繼續(xù)尋找合適的買(mǎi)家推進(jìn)該物業(yè)的出售。

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鐘表大王的“爭(zhēng)氣”哲學(xué)

楊受成1943年出生于香港，其父楊成在九龍上海街開(kāi)了一家成安記表行。少年時(shí)期的楊受成已經(jīng)開(kāi)始參與家里的生意，東奔西走開(kāi)拓客源，并在1964年獨(dú)立開(kāi)設(shè)了天文臺(tái)表行。表行開(kāi)業(yè)當(dāng)天，他邀請(qǐng)亞洲影后凌波主持開(kāi)幕式，掀起了邀請(qǐng)演藝紅星為新店剪彩的風(fēng)潮。很快，楊受成就在鐘表行業(yè)嶄露頭角，于1965年創(chuàng)辦了英皇鐘表珠寶公司（英皇集團(tuán)的前身），陸續(xù)進(jìn)軍珠寶、金融、地產(chǎn)、娛樂(lè)等領(lǐng)域。

1973年，楊受成將鐘表珠寶及旗下物業(yè)，以“好世界投資”的名義在香港成功上市。上市后，楊受成開(kāi)始大力拓展地產(chǎn)業(yè)務(wù)，買(mǎi)下了不少住宅項(xiàng)目。還沒(méi)等這些項(xiàng)目變現(xiàn)，香港便遭遇了一次經(jīng)濟(jì)大調(diào)整，大量房產(chǎn)、地產(chǎn)被拋售，樓價(jià)大跌，而好世界投資也被6億港元的債務(wù)壓垮，落得被債主匯豐銀行接管的下場(chǎng)。從匯豐銀行總部辦完交接手續(xù)出來(lái)，他身上只有一塊手表、一套衣服、一副眼鏡，以及與匯豐銀行最新結(jié)算出的3.2億港元負(fù)債。楊受成不甘心就這么出局，說(shuō)服了匯豐銀行讓他打工還債，每月領(lǐng)1.5萬(wàn)港元的工資繼續(xù)經(jīng)營(yíng)好世界投資，在8年內(nèi)還清3.2億港元的債務(wù)。

彼時(shí)，香港經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇，楊受成四處尋找賺錢(qián)機(jī)會(huì)，最終通過(guò)在中東、印尼等地投資黃金、金融成功翻了身，只用3年時(shí)間便還清了匯豐銀行的債。1990年，英皇國(guó)際在港交所上市，繼續(xù)擴(kuò)大地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

時(shí)至今日，楊受成的英皇集團(tuán)已覆蓋地產(chǎn)、金融、鐘表珠寶、娛樂(lè)文化、酒店、數(shù)碼媒體和家私等業(yè)務(wù)，共有7家公司在港交所上市，除了以地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的英皇國(guó)際，還有英皇鐘表珠寶、英皇娛樂(lè)酒店、英皇資本、英皇文化產(chǎn)業(yè)、新傳企劃及歐化。而他本人也多次登上福布斯富豪榜。

在英皇集團(tuán)的眾多業(yè)務(wù)板塊中，楊受成最喜歡的是金融和地產(chǎn)。他曾教導(dǎo)年輕人，不要期望一下就大富大貴，比李嘉誠(chéng)還有錢(qián)，而是要一步一步走上去，有機(jī)會(huì)賺到第一桶金，就一定要買(mǎi)樓?！芭⒆佑蟹繒?huì)顯得你很有身份，男孩子有房也會(huì)多一些女孩子想跟你結(jié)婚。”就連他旗下的藝人如容祖兒等都曾獲他親授房產(chǎn)投資心得。

2012年，楊受成出版?zhèn)€人傳記《爭(zhēng)氣》，總結(jié)他大半生的奮斗歷程。在書(shū)中，他說(shuō)：“我生平做人哲學(xué)，千頭萬(wàn)緒，可提煉為兩字：‘爭(zhēng)氣’。面對(duì)四周的奚落嘲辱，我必固守信仰；面臨命運(yùn)的挫折壓力，我必冷靜應(yīng)對(duì)?！鄙鲜兰o(jì)80年代的那次絕地重生被他視為“爭(zhēng)氣”的最佳詮釋。而此次為助英皇國(guó)際脫困，他也采取了不少措施，如自掏腰包購(gòu)買(mǎi)該公司資產(chǎn)，英皇集團(tuán)旗下的其他上市公司也與英皇國(guó)際做了不少交易，緩解后者的流動(dòng)性壓力。但從目前來(lái)看，這些動(dòng)作還不足以扭轉(zhuǎn)大局。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：李紅梅 劉亞

審讀：戴士潮

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