中房報(bào)記者 曾冬梅丨廣州報(bào)道

廣東世榮兆業(yè)股份有限公司（以下簡稱“世榮兆業(yè)”，002016.SZ）4年前提起的海外訴訟，終于有了一審判決。

9月4日，該公司發(fā)布公告，透露對(duì)原股東、原董事長梁家榮提起的標(biāo)的為28億元的訴訟，受理法院于近日作出一審判決。因侵犯公司權(quán)利，梁家榮被判向世榮兆業(yè)支付約2.6億美元的賠償金，及自2023年10月30日起按每日7.08萬美元計(jì)算的利息。

世榮兆業(yè)是珠海的第二家房地產(chǎn)上市公司，創(chuàng)始人為梁家榮。2024年，珠海國企——珠海大橫琴安居投資有限公司（以下簡稱“珠海大橫琴”）通過司法拍賣及要約收購取得該公司60.28%的股份，成為新實(shí)控人。

對(duì)于2024年歸屬母公司凈利潤只有0.37億元的世榮兆業(yè)而言，2.6億美元無疑是一筆巨款，但該公司強(qiáng)調(diào)，最終判決能否實(shí)際執(zhí)行存在不確定性。9月4日，世榮兆業(yè)相關(guān)人士表示，公司不清楚梁家榮是否還有可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

賠償能否拿到手是個(gè)問號(hào)，高昂的律師費(fèi)卻不能不給。2021年，因支付了大額的律師費(fèi)，世榮兆業(yè)的管理費(fèi)用同比增長超過8成。

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一審勝訴 獲賠2.6億美元

梁家榮出生于珠海斗門區(qū)的一個(gè)農(nóng)民家庭，1998年創(chuàng)立世榮兆業(yè)，2008年2月推動(dòng)該公司在深交所重組上市。上市的第二年，梁家榮的父親梁社增便以27億元的身家登上胡潤百富榜，成為珠海首富。輝煌時(shí)期，世榮兆業(yè)曾與華發(fā)股份、格力地產(chǎn)并稱“珠海三劍客”。

梁家的風(fēng)光沒有維持多久。2016年，梁家榮因涉嫌洗錢罪被公安機(jī)關(guān)執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住。4年后，廣東省公安廳發(fā)布《關(guān)于檢舉揭發(fā)珠海市梁家榮等人違法犯罪的通告》，透露自上世紀(jì)90年代以來，梁家榮等犯罪嫌疑人在珠海市斗門區(qū)通過實(shí)施尋釁滋事、故意傷害、非法采礦、非法占用農(nóng)用地等系列違法犯罪，搶奪霸占海域海洋資源、壟斷鱸魚養(yǎng)殖市場、盜挖山體非法采礦等方式牟取非法利益，嚴(yán)重?cái)_亂當(dāng)?shù)厣鐣?huì)秩序，造成惡劣社會(huì)影響，嚴(yán)重侵害了人民群眾的人身安全和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

市場傳言，在這份通告發(fā)布前，梁家榮家族已移居美國，他本人也在2018年、2019年陸續(xù)卸去法定代表人、董事長等職務(wù)。此后，世榮兆業(yè)的法定代表人多次變更，直到2020年9月，具有珠海國資背景的李緒鵬接任總裁及法定代表人。

李緒鵬上任一年后，世榮兆業(yè)向美國加利福尼亞州圣馬特奧縣高等法院（以下簡稱“受理法院”）提起了對(duì)梁家榮的訴訟，訴訟標(biāo)的為6.5億元。具體事由是2007年至2011年期間，梁家榮通過偽造虛假建筑合同，非法侵占該公司財(cái)產(chǎn)約2億元，2011年至2019年期間，梁家榮利用世榮兆業(yè)董事長的身份，違背忠誠義務(wù)，通過自己或其他被告收受商業(yè)賄賂約4.5億元。

2022年底，世榮兆業(yè)宣布將訴訟標(biāo)的變更為28億元，增加的21.5億元為梁家榮通過其他非法手段取得的不法利益。

2023年5月，在受理法院的主持下，世榮兆業(yè)與梁家榮、梁家榮之子梁瑋浩簽署了一份和解協(xié)議，梁家榮承諾給付該公司100萬元港元、直接或間接持有的全球范圍內(nèi)若干不動(dòng)產(chǎn)，以及所持世榮兆業(yè)的23.09%股份。

只不過，這份和解協(xié)議沒有得到實(shí)質(zhì)履行。

根據(jù)9月4日的公告，受理法院一審判決世榮兆業(yè)應(yīng)從梁家榮處獲得約2.6億美元的賠償金，折算成人民幣的話，比該公司提出的訴訟金額少了近10億元。

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跨國追債結(jié)局未知

雖然拿到了一審判決，但世榮兆業(yè)清楚未來還有很長一段路要走。該公司表示，鑒于一審判決作出后，相關(guān)當(dāng)事人可提起上訴，海外訴訟最終判決結(jié)果具有不確定性。且最終判決能否實(shí)際執(zhí)行，取決于相關(guān)司法轄區(qū)是否承認(rèn)與執(zhí)行、以及有無可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，亦存在不確定性?！耙虼?，本次重大訴訟進(jìn)展事項(xiàng)對(duì)公司本年度及以后年度損益的影響暫無法預(yù)估。”

收到判決前幾日，世榮兆業(yè)發(fā)布了2025年上半年的業(yè)績報(bào)告。上半年，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約6億元，同比增長9.85%，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營仍是中流砥柱，貢獻(xiàn)了約3.4億元的收入，熱能供應(yīng)收入約為1.2億元，其他收入約1.4億元。期內(nèi)，其歸屬母公司凈利潤約0.15億元，同比下降44.35%，截至6月底的貨幣資金為5.9億元。

從規(guī)模來看，世榮兆業(yè)早已褪去了早期身為地方標(biāo)桿房企的光環(huán)，上半年的銷售面積為4.4萬平方米，銷售金額僅約5.1億元，在珠海全市排名第8。截至6月底，該公司房地產(chǎn)可供銷售面積30.94萬平方米，土地儲(chǔ)備均位于珠海市斗門區(qū)，剩余可開發(fā)建筑面積141萬平方米。

據(jù)了解，世榮兆業(yè)目前推進(jìn)的是“一主多元”的發(fā)展戰(zhàn)略，希望通過加快現(xiàn)有土地開發(fā)、加速利潤釋放，拓展外地項(xiàng)目及加快多元化產(chǎn)業(yè)布局，來平衡土地集中、項(xiàng)目單一的風(fēng)險(xiǎn)。珠海大橫琴入主后，該公司表示將繼續(xù)深入推進(jìn)中拉經(jīng)貿(mào)平臺(tái)構(gòu)建、商貿(mào)板塊、集中供熱、城市運(yùn)營、康養(yǎng)農(nóng)旅、產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域的多元化產(chǎn)業(yè)布局，打造新的增長極。

在拓展外地項(xiàng)目方面，世榮兆業(yè)遲遲未有進(jìn)展。該公司相關(guān)人士表示，目前公司在斗門區(qū)的土儲(chǔ)比較充足，暫時(shí)以存量開發(fā)為主。至于是否效仿其他房企通過收儲(chǔ)等方式盤活存量土地資源，“不確定會(huì)不會(huì)有”。

業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，自2020年以來，世榮兆業(yè)的歸屬母公司凈利潤已經(jīng)連續(xù)下跌了5年，其中2024年的跌幅高達(dá)81.54%。若能順利獲得2.6億美元的補(bǔ)償款，將對(duì)其經(jīng)營基本面起到明顯改善作用。但在拿到錢之前，該公司需要先直面跨國訴訟律師費(fèi)對(duì)其利潤的侵蝕。2015年至2020年，世榮兆業(yè)的管理費(fèi)用都保持在0.67億元至0.88億元的區(qū)間，自2021年開始便未低于1億元。其中，2021年，該公司發(fā)生了約1.36億元的管理費(fèi)用，同比增加88.32%，主要原因是支付了梁家榮案件的律師費(fèi)。

2022年底，世榮兆業(yè)表示，由于梁家榮案涉案金額重大，案情復(fù)雜，審理時(shí)間及審理結(jié)果不可預(yù)計(jì)，采用一般代理方式支付律師費(fèi)，費(fèi)用高昂并且支付時(shí)長和總額無法預(yù)計(jì)、上不封頂，同時(shí)可能出現(xiàn)支付高額律師費(fèi)后最終敗訴或勝訴但無法取得賠償款的風(fēng)險(xiǎn)。此前，“公司已支付大額律師費(fèi)，導(dǎo)致管理費(fèi)用大幅上升”。為此，該公司與律師簽訂了新的訴訟委托代理協(xié)議，變更律師代理費(fèi)支付方式。根據(jù)新協(xié)議，委托人與被委托人共同承擔(dān)訴訟風(fēng)險(xiǎn)及收益，暫時(shí)委托人每月僅向被委托人支付基礎(chǔ)費(fèi)用，被委托人承擔(dān)其余所需費(fèi)用，待訴訟結(jié)束后按訴訟結(jié)果再作最終結(jié)算和收益分成。

變更律師代理費(fèi)支付方式后，世榮兆業(yè)的管理費(fèi)用有所下降，但2024年仍達(dá)到了1.23億元。

值班編委：樊永鋒

責(zé)任編輯：李紅梅 劉亞

審讀：戴士潮

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