于帥卿/發(fā)自北京

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，正經(jīng)歷一場(chǎng)從范式到肌理的深刻重塑。

當(dāng)傳統(tǒng)驅(qū)動(dòng)力的“土地紅利”逐漸褪去，整個(gè)行業(yè)都在探尋可持續(xù)發(fā)展的新引擎。這場(chǎng)轉(zhuǎn)型的宏大敘事，其終點(diǎn)并非冰冷的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，而是每一個(gè)家庭可感可知的溫度、品質(zhì)與幸福感。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部多次提到“好房子”建設(shè)，強(qiáng)調(diào)要讓人民群眾住上更好的房子。在“十五五”規(guī)劃建議中，建設(shè)“安全舒適綠色智慧的好房子”被寫入其中，標(biāo)志著“好房子”上升為國(guó)家戰(zhàn)略。

“好房子”的建設(shè)離不開新科技賦能，以“新質(zhì)生產(chǎn)力”為方向的新科技也正成為房地產(chǎn)行業(yè)新的核心競(jìng)爭(zhēng)力，并成為領(lǐng)先企業(yè)重構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)力、破局未來(lái)的關(guān)鍵密碼。11月5日，即將在北京舉辦的“2025第二屆新質(zhì)生產(chǎn)力賦能未來(lái)人居高質(zhì)量發(fā)展論壇”上，這場(chǎng)關(guān)于未來(lái)發(fā)展的思想交鋒與路徑探索將全面展開。

房地產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)正在新科技的場(chǎng)景下不斷探索，如保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置業(yè)、龍湖、中國(guó)金茂、貝好家、海爾、老板電器等企業(yè)，通過新質(zhì)生產(chǎn)力不斷地推動(dòng)著自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)，也成為提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。

以保利發(fā)展為例，其以“三大主業(yè)”中長(zhǎng)期戰(zhàn)略構(gòu)建行業(yè)發(fā)展新模式，加快新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，以科技賦能不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷模式更新，加速推進(jìn)以客戶為中心的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

其賦能路徑在于以大數(shù)據(jù)AI輔助決策、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)與跨業(yè)態(tài)協(xié)同，實(shí)現(xiàn)“人-房-客”要素高效匹配與流通。重塑開發(fā)模式，推動(dòng)行業(yè)從“賣房子”的空間建造到“造生活”的全生命周期服務(wù)，提升資產(chǎn)長(zhǎng)效價(jià)值與客戶服務(wù)體驗(yàn)。

“新質(zhì)生產(chǎn)力的核心在于‘?dāng)?shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)+智能運(yùn)營(yíng)’?！饼埡堉窃烨Ф?shù)科COO魏振華表示，他們通過空間數(shù)字孿生、AI智能體等技術(shù)，構(gòu)建“可感知、可交互、可決策”的智慧空間，實(shí)現(xiàn)從開發(fā)到運(yùn)營(yíng)的全周期數(shù)字化，以此來(lái)構(gòu)建企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

魏振華分享了幾個(gè)關(guān)鍵應(yīng)用場(chǎng)景，如其通過能碳管理平臺(tái)、AI冷站控制，可實(shí)現(xiàn)冷站節(jié)能至少15%；智慧樓宇解決方案平臺(tái)累計(jì)接入超1000萬(wàn)臺(tái)樓宇設(shè)備，實(shí)現(xiàn)智能預(yù)警與運(yùn)維；“企業(yè)服務(wù)智能體”則重構(gòu)了內(nèi)部流程，帶來(lái)“業(yè)務(wù)效率的指數(shù)級(jí)提升”。

這些技術(shù)不僅改變了傳統(tǒng)的開發(fā)模式，更從“空間運(yùn)營(yíng)”“資產(chǎn)管理”“用戶體驗(yàn)”三大維度創(chuàng)造新價(jià)值，助力企業(yè)從開發(fā)商轉(zhuǎn)型為科技驅(qū)動(dòng)的空間服務(wù)商。

另外，從產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)的實(shí)踐中可以看到，產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)更是在科技創(chuàng)新方面不斷探索， 以更好地滿足人們對(duì)于家的需求。

以老板電器為例，其正躍遷為“烹飪?nèi)溌氛w解決方案提供商”。老板電器工程事業(yè)部大客戶中心總經(jīng)理金志超表示，企業(yè)創(chuàng)新已進(jìn)入第三階段，通過AI烹飪大模型、數(shù)字廚電等新技術(shù)、新產(chǎn)品激發(fā)用戶烹飪創(chuàng)造力。

“我們發(fā)展AI技術(shù)，不是用算法替代人間煙火氣，而是為了吸引更多人回家做飯，讓人始終作為烹飪創(chuàng)造的主角，AI則成為實(shí)現(xiàn)‘千人千面’個(gè)性化烹飪體驗(yàn)的輔助伙伴。”金志超表示，市場(chǎng)數(shù)據(jù)也印證了這一趨勢(shì)，其AI烹飪大模型“食神”累計(jì)注冊(cè)用戶已突破428萬(wàn)，截至2024年，數(shù)字廚電銷售額累計(jì)超過30億元。

這不僅驗(yàn)證了科技正讓廚房重新成為承載家庭溫暖的場(chǎng)所，也為房企產(chǎn)品注入了差異化的情感與健康價(jià)值，推動(dòng)房子的價(jià)值從“居住功能”向“情感與健康”延伸。

海爾空調(diào)的轉(zhuǎn)型，亦體現(xiàn)了新質(zhì)生產(chǎn)力 “從產(chǎn)品到場(chǎng)景” 的質(zhì)變。海爾空氣產(chǎn)業(yè)中國(guó)區(qū)市場(chǎng)政企用戶行業(yè)總經(jīng)理曲允瑞表示，海爾空調(diào)在當(dāng)下，實(shí)現(xiàn)了從提供“空調(diào)器”到“空氣解決方案”的質(zhì)變，從提供“單一產(chǎn)品”到“智慧生活場(chǎng)景”的跨越，從“一次銷售”到建立“終身交互”關(guān)系的轉(zhuǎn)型。

“對(duì)海爾空調(diào)而言，新質(zhì)生產(chǎn)力不僅僅是技術(shù)的迭代，更是通過科技創(chuàng)新、場(chǎng)景創(chuàng)新和生態(tài)創(chuàng)新，徹底重構(gòu)我們創(chuàng)造價(jià)值的方式?！鼻嗜鸨硎荆?“全屋空氣解決方案” 能主動(dòng)監(jiān)測(cè)并智能調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫、濕、凈、氧等多項(xiàng)指標(biāo)，讓建筑本身成為健康的載體。

新科技共同交織下，一個(gè)清晰的發(fā)展態(tài)勢(shì)逐漸清晰：新質(zhì)生產(chǎn)力不是單點(diǎn)技術(shù)的突破，而是一場(chǎng)貫穿設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維、服務(wù)全鏈條的生態(tài)體系。未來(lái)的地產(chǎn)商，必將是一個(gè)科技驅(qū)動(dòng)的“生活服務(wù)整合者”，以科技創(chuàng)新為主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵性突破、生產(chǎn)要素創(chuàng)新配置、產(chǎn)業(yè)深度轉(zhuǎn)型升級(jí)。

11月5日，讓我們相聚在這場(chǎng)房地產(chǎn)行業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力論壇，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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