2025年的長沙樓市，金茂以一匹 “黑馬” 之姿，以高品質(zhì)住宅的打造刷新行業(yè)認知：全年業(yè)績環(huán)比增長280%，在行業(yè)深度調(diào)整的周期中，這份成績單不僅是數(shù)字的突破，更是金茂深耕湖湘十余載，以 “產(chǎn)品引領、客戶至上” 的發(fā)展理念穿越周期的生動注腳。從梅溪湖的造城實踐到湘江岸的鼎豪傳奇，從品質(zhì)交付到社群文化的共生，金茂正以央企擔當重塑城市人居價值坐標系。

━━━━

營城筑基

十五年的城市深耕 錨定城市價值高地

金茂長沙的業(yè)績增長，早在十余年前便埋下伏筆。中國金茂作為全球500強中國中化集團旗下房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的旗艦企業(yè)，金茂長沙通過梅溪湖國際新城的實踐案例，以 “先營城、后造宅” 的長期主義，與長沙 “一江兩岸、跨江發(fā)展” 藍圖同頻共振。

2011年，金茂以超600億元先期投入落子梅溪湖，彼時這片城郊洼地尚是一片沉寂。十余年間，金茂主導推動教育、生態(tài)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、交通等全維配套落地：如今的梅溪湖已崛起為集聚五大商業(yè)綜合體、多層級醫(yī)療集群的城市新中心 —— 長沙市第二醫(yī)院河西分院即將運營，口腔醫(yī)院新院加速建設，5000余畝象鼻窩森林公園構(gòu)筑 “城市綠肺”，更通過地鐵2號線西延線（建設中）串聯(lián)起高鐵西站（建設中）與主城核心，形成 “黃金交通網(wǎng)”。這種 “造城而非造房” 的模式，讓金茂住宅天然誕生于價值高地。

（圖為長沙梅溪湖）

梅溪湖國際新城從 “環(huán)湖時代” 邁向 “中軸時代” 的關鍵期，金茂大廈更成為輻射沿線總部中心、數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)園的樓宇服務樞紐，全年助力片區(qū)實現(xiàn)58億元固定資產(chǎn)投資，用央企實力筑牢業(yè)績增長的 “底盤”。

━━━━

產(chǎn)品迭新

【金玉滿堂】產(chǎn)品體系化迭代 品質(zhì)革新

如果說城市運營是金茂的 “根”，那么產(chǎn)品力便是其2025年業(yè)績爆發(fā)的 “核”。這一年，金茂長沙完成從經(jīng)典 “府·悅·墅“系”到 “金玉滿堂” 四大產(chǎn)品系矩陣的升級，以三大現(xiàn)象級熱銷項目精準擊穿湖南的改善市場。

湘江金茂府：高端改善市場的 “清盤神話” ——作為府系3.0華中首發(fā)之作，項目將 “科技 + 江景 + 高得房率” 三重價值熔于一爐。搭載升級后的 “五衡系統(tǒng)”，通過 AI 智能控制實現(xiàn)衡溫、衡濕、衡氧的健康人居體驗，配合約270° 江景視野與約3.18米層高，重新定義湘江天際線奢居標準。首開即罄，數(shù)百套500萬元~1000萬元級大平層在一個月內(nèi)被搶購一空，平均每套吸引近3位買家角逐。

金茂璞印梅溪：梅溪湖低密墅區(qū)的 “銷冠密碼” ——以約1.2的主城容積率，打造寬境洋房與疊墅產(chǎn)品，直線距離約500米內(nèi)直達地鐵象鼻窩站（數(shù)據(jù)來源：百度地圖），融合梅溪湖成熟的教育與生態(tài)資源。項目首開即斬獲 “來訪、成交、滿意度” 五冠王，更以約2.22億元登頂長沙別墅榜榜首，印證了金茂對高端改善需求的深刻洞察。

岳陽?金茂樾滿洞庭：跨城擴張的 “破壁之作” ——以超100%的使用率激活地級市市場，將長沙的產(chǎn)品標準成功復制到岳陽，證明金茂產(chǎn)品模式的跨區(qū)域穿透力，為全省業(yè)績躍升再添動力。

截至2025年12月，金茂已向約40000戶湖南家庭實現(xiàn)穩(wěn)健交付，在行業(yè)波動期構(gòu)筑起無可替代的 “信任護城河”，讓產(chǎn)品力真正轉(zhuǎn)化為市場號召力。

（以上相關銷售數(shù)據(jù)來源：克而瑞）

━━━━

服務升維

從空間到社群，重構(gòu)生活價值生態(tài)

2025年，金茂長沙從 “空間營造者” 向 “生活方式營造者” 全面進階，以 “MORE 享家” 社群與全周期服務構(gòu)建情感連接。

五大全齡社群，讓社區(qū)有 “溫度”， 圍繞MORE 童趣、MORE 動享、MORE 芳華、MORE 友鄰、MORE 長青五大維度，金茂打造 “一月一事” 的社群活動矩陣：春日的親子擊劍賽、秋日的多巴胺騎行、節(jié)日的鄰里時裝秀，讓陌生鄰居變成 “生活伙伴”。借鑒北外灘社群生活節(jié)的成功經(jīng)驗，長沙金茂更將AI體驗、傳統(tǒng)手作等多元內(nèi)容融入社區(qū)，全年孵化49個特色社群，服務超8000名業(yè)主。

全鏈條服務，讓信任有 “深度” ，購房前，定期舉辦 “工地開放日”，邀請業(yè)主直擊施工細節(jié)；入住后，智能安防系統(tǒng)與24小時響應的物業(yè)團隊保障居住安全。更整合金茂覽秀城、高端酒店等體系內(nèi)資源，聯(lián)動外部醫(yī)療、教育權益，構(gòu)建 “15 分鐘品質(zhì)生活圈”，讓物業(yè)服務從基礎保障升級為生活賦能。

金茂長沙的屢次現(xiàn)象級熱銷是十余年深耕的必然結(jié)果：城市運營的戰(zhàn)略定力、產(chǎn)品迭代的創(chuàng)新活力、客戶服務的情感張力，共同構(gòu)成其穿越周期的核心競爭力。

2026 年，金茂將繼續(xù)以 “產(chǎn)品引領” 定義人居高度，以 “客戶至上” 傳遞品牌溫度。從造城實踐的成功兌現(xiàn)到鄰里生活的社群營造，從業(yè)績持續(xù)增長到產(chǎn)品價值引領，金茂正與長沙共赴更璀璨的新章。

推廣

值班編委：樊永鋒

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

中國房地產(chǎn)報版權所有

未經(jīng)授權不得轉(zhuǎn)載以及任何形式使用

如需轉(zhuǎn)載，請后臺回復“轉(zhuǎn)載”了解規(guī)則

聲明：本文系轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，請讀者僅作參考，并自行核實相關內(nèi)容。若對該稿件內(nèi)容有任何疑問或質(zhì)疑，請立即與鐵甲網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)將迅速給您回應并做處理，再次感謝您的閱讀與關注。