2026年1月12日，中國建筑科學(xué)研究院有限公司認(rèn)證中心、中房研協(xié)信息服務(wù)有限公司、北京頂峰評價科學(xué)技術(shù)研究院等相關(guān)單位聯(lián)合編制的中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《房屋體檢師職業(yè)能力規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）評審會在北京召開。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)趙成，評審專家組、編制組及申報單位代表出席會議。評審會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會教育工作委員會秘書長溫兆曄主持。

當(dāng)前，我國已步入城市更新與存量提質(zhì)并重的關(guān)鍵時期。從“十四五”規(guī)劃提出實施城市更新行動，到近年來持續(xù)推進(jìn)的老舊小區(qū)改造、城市安全風(fēng)險防控等重大部署，房屋體檢已成為建立健全建筑全生命周期健康管理機(jī)制的重要環(huán)節(jié)。推動城市高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)“宜居、韌性、智慧”城市，必須從房屋這一城市基本單元的健康狀況抓起，“無體檢、不更新”正從行業(yè)共識深化為系統(tǒng)性政策與廣泛社會行動。

隨著房屋安全管理制度不斷健全，從新建驗收到使用維護(hù)，再到老化更新，全鏈條管理中房屋體檢的專業(yè)作用日益凸顯。然而，面對建筑形態(tài)多樣化、結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜化、新材料新技術(shù)廣泛應(yīng)用等新形勢，具備系統(tǒng)知識、實操技能與規(guī)范意識的專業(yè)人才仍顯緊缺。加快建立一支專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的房屋體檢人才隊伍，已成為推動政策落地、保障房屋安全、提升居住品質(zhì)的迫切需求。

在此背景下，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會自2025年10月啟動《規(guī)范》編制工作，旨在為房屋體檢領(lǐng)域的職業(yè)培訓(xùn)和人才評價提供科學(xué)、統(tǒng)一的依據(jù)，夯實行業(yè)專業(yè)化、規(guī)范化發(fā)展的基石。《規(guī)范》不僅是對現(xiàn)有政策體系的積極響應(yīng)，更是從人才根源上推動房屋體檢體系構(gòu)建的關(guān)鍵舉措。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)趙成在講話中指出，建立專業(yè)的人員能力標(biāo)準(zhǔn)是適應(yīng)行業(yè)轉(zhuǎn)型、支撐長期發(fā)展的必然要求?！兑?guī)范》的編制具有前瞻性和現(xiàn)實意義，旨在為國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與政策的實施提供堅實人才支撐。他對《規(guī)范》提出三點期望：堅守專業(yè)性、注重操作性、保持適度前瞻性與開放性，為未來行業(yè)演進(jìn)與實踐創(chuàng)新留出空間。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會教育工作委員會秘書長溫兆曄表示，人才隊伍建設(shè)是行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)和保障，此前中國房協(xié)已組織編制我國首部房屋體檢實施團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑體檢實施評價導(dǎo)則》，為體檢工作提供操作指引。本次《規(guī)范》的制定，則聚焦于房屋體檢職業(yè)能力評價體系建設(shè)，是從“事”到“人”的系統(tǒng)延伸，是支撐各項標(biāo)準(zhǔn)真正落地、推動行業(yè)走向?qū)I(yè)化、規(guī)范化不可或缺的一環(huán)。

申報單位中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會優(yōu)采平臺總經(jīng)理唐茜介紹，《規(guī)范》編制基于廣泛行業(yè)調(diào)研，覆蓋物業(yè)管理、檢測鑒定、房地產(chǎn)開發(fā)與運維等多類從業(yè)人員，并充分納入數(shù)字化檢測、智能診斷等新技術(shù)工具的應(yīng)用要求。該《規(guī)范》按能力等級進(jìn)行分層設(shè)計，填補了行業(yè)在職業(yè)能力評價方面的空白，有助于引導(dǎo)從業(yè)人員適應(yīng)市場轉(zhuǎn)型與技術(shù)升級需求。

評審會上，專家組聽取了編制組匯報，對《規(guī)范》內(nèi)容進(jìn)行逐條審讀與質(zhì)詢。經(jīng)充分討論，專家組一致認(rèn)為《規(guī)范》內(nèi)容全面、結(jié)構(gòu)清晰，系統(tǒng)反映了房屋體檢師的主要職責(zé)與核心能力要求，符合團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)程，同意通過評審，建議修改完善后進(jìn)入下一階段程序。

該《規(guī)范》的制定與實施，標(biāo)志著房屋體檢人才隊伍建設(shè)步入標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化新階段。它不僅為行業(yè)人才培養(yǎng)與評價提供了明確指引，更從源頭強(qiáng)化了房屋全生命周期健康管理的人才保障，對提升房屋安全管理水平、防范安全風(fēng)險、延長建筑使用壽命、推動城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要而深遠(yuǎn)的意義。

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